成本模式下，投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量如何進行？

在成本模式下，投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量是將其作為固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)進行核算，而不是作為投資性房地產(chǎn)。這是因為，在成本模式下，投資性房地產(chǎn)的定義和確認與固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)相同，因此它們的后續(xù)計量方式也相同。

以下是成本模式下投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量的步驟：
1. 確認投資性房地產(chǎn)的初始成本。
2. 將投資性房地產(chǎn)作為固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)進行后續(xù)計量，按照固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)的會計準則進行處理。
3. 進行折舊或攤銷，以減少投資性房地產(chǎn)的賬面價值。對于作為固定資產(chǎn)的投資性房地產(chǎn)，需要計提折舊；對于作為無形資產(chǎn)的投資性房地產(chǎn)，需要進行攤銷。
4. 定期評估投資性房地產(chǎn)的減值情況，如果發(fā)現(xiàn)減值跡象，需要進行減值測試，并根據(jù)測試結(jié)果計提減值準備。
5. 記錄與投資性房地產(chǎn)相關(guān)的所有后續(xù)交易，包括租金收入、維修費用、保險費用等。

需要注意的是，在成本模式下，投資性房地產(chǎn)的公允價值變動不會影響其賬面價值，這與采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)不同。在公允價值模式下，投資性房地產(chǎn)需要按照其公允價值進行后續(xù)計量，公允價值變動會直接影響其賬面價值。