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注冊(cè)稅務(wù)師《稅法二》每日一練：土地增值稅（05.27）
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單選題
2014年6月，甲市某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓3年前購(gòu)置的土地，取得收入2000萬(wàn)元，該土地購(gòu)置原價(jià)1300萬(wàn)元，購(gòu)置時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)共計(jì)45萬(wàn)元，本次轉(zhuǎn)讓繳納相關(guān)稅費(fèi)50萬(wàn)元。計(jì)算該房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓該土地應(yīng)繳納的土地增值稅（ ）萬(wàn)元。
A、156.5
B、173.5
C、262.39
D、220
【正確答案】 C
【答案解析】
轉(zhuǎn)讓收入=2000（萬(wàn)元），扣除項(xiàng)目金額合計(jì)=1300+45+50=1395（萬(wàn)元），增值額=2000-1395=605（萬(wàn)元），增值率=增值額÷扣除項(xiàng)目金額合計(jì)×100%=605÷1395×100%=43.37%，適用稅率30%，速算扣除系數(shù)為0，該房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓該土地應(yīng)繳納的土地增值稅=605×43.37%=262.39（萬(wàn)元）。
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正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校
2015-05-27
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