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稅務(wù)師《涉稅服務(wù)實務(wù)》每日一練：應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（6.27）
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單選題
某上市公司2013年以5000萬元購得一處高檔會所，然后加以改建，支出300萬元在后院新建一處露天泳池，支出500萬元新增中央空調(diào)系統(tǒng)，拆除200萬元的照明設(shè)施，再支付500萬元安裝智能照明和樓宇聲控系統(tǒng)，會所于2013年底改建完畢并對外營業(yè)。當(dāng)?shù)匾?guī)定計算房產(chǎn)余值扣除比例為30%，2014年該會所應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（?。┤f元。
A、42
B、48.72
C、50.4
D、54.6
【正確答案】B
【答案解析】房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計算價值的配套設(shè)施。凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等，無論在會計核算中是否單獨(dú)記賬與核算，都應(yīng)計入房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅。對于更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的，在將其價值計入房產(chǎn)原值時，可扣減原來相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價值。
2014年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅＝（5000＋500－200＋500）×（1－30%）×1.2%＝48.72（萬元）
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稅務(wù)師考試《財務(wù)與會計》每日一練（2016-6-27）
稅務(wù)師考試《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》每日一練（2016-6-27）
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正保會計網(wǎng)校
2016-6-27
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