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2016稅務(wù)師《稅法二》每日一練：土地增值稅清算（9.24）
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多選題
下列屬于主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算的情形的有（ ）。
A、轉(zhuǎn)讓的房屋建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的86%
B、申請(qǐng)注銷(xiāo)稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)
C、轉(zhuǎn)讓的房屋建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積75%，剩余可售面積已經(jīng)自用
D、取得的銷(xiāo)售收入占該項(xiàng)目收入總額的50%以上
E、取得銷(xiāo)售許可證滿(mǎn)2年仍未銷(xiāo)售完畢的
【正確答案】ABC
【答案解析】稅法規(guī)定，對(duì)符合以下條件之一的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算：
（1）已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過(guò)85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的。
（2）取得銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證滿(mǎn)3年仍未銷(xiāo)售完畢的。
（3）納稅人申請(qǐng)注銷(xiāo)稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的。
（4）省級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情況。
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正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校
2016-09-24
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