新用戶(hù)掃碼下載
掃碼下載APP
及時(shí)接收最新考試資訊及
備考信息
稅務(wù)師《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》每日一練：抵押權(quán)的設(shè)立（9.16）
正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校稅務(wù)師（TA）考試每日一練在線測(cè)試，登錄后即可進(jìn)行免費(fèi)測(cè)試，如有疑問(wèn)可以到所報(bào)課程的答疑板與專(zhuān)家進(jìn)行交流，24小時(shí)之內(nèi)即可得到滿(mǎn)意答復(fù)。歡迎大家積極參與！
單選題
李某與甲公司訂立商品房預(yù)售合同，并辦理了預(yù)告登記，房屋建成后，甲公司未經(jīng)李某同意，將該商品房抵押給乙公司，雙方訂立了抵押合同，并辦理了抵押登記。關(guān)于該抵押合同和抵押權(quán)的說(shuō)法中，正確的是（ ?。?。
A、甲公司與乙公司的抵押合同有效，乙公司可以取得抵押權(quán)
B、甲公司與乙公司的抵押合同無(wú)效，乙公司可以取得抵押權(quán)
C、甲公司與乙公司的抵押合同有效，乙公司不能取得抵押權(quán)
D、甲公司與乙公司的抵押合同無(wú)效，乙公司不能取得抵押權(quán)
【正確答案】C
【答案解析】本題考核抵押權(quán)的設(shè)立。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)抵押合同生效+登記=不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)生效。另外，《物權(quán)法》第20條規(guī)定，當(dāng)事人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。據(jù)此可知，預(yù)告登記只制約物權(quán)處分權(quán)的生效，不制約合同的生效。因此，本題中甲公司與乙公司之間的抵押合同有效，但是由于預(yù)告登記的存在，乙公司不能取得抵押權(quán)。
點(diǎn)擊進(jìn)入“每日一練——免費(fèi)在線測(cè)試”專(zhuān)家點(diǎn)評(píng)>>
稅務(wù)師考試《稅法二》每日一練（2016-09-16）
稅務(wù)師考試《財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)》每日一練（2016-09-16）
稅務(wù)師考試《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》每日一練（2016-09-16）
稅務(wù)師考試《涉稅服務(wù)實(shí)務(wù)》每日一練（2016-09-16）
稅務(wù)師考試《每日一練》包括網(wǎng)校精編題目測(cè)試和歷年試題測(cè)試兩大部分。注冊(cè)學(xué)員登錄后系統(tǒng)記錄做題結(jié)果，方便您隨時(shí)查看在線測(cè)試記錄，讓您的復(fù)習(xí)備考更科學(xué)有效。為了幫助大家提高應(yīng)試能力，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校除了開(kāi)設(shè)每日一練，還有移動(dòng)班、題庫(kù)、電子書(shū)等多種形式的試題練習(xí)中心，通過(guò)這些試題練習(xí)，可以從各個(gè)層次和角度深入了解考試大綱和教材的內(nèi)容！
正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校
2016-09-16
推薦閱讀
相關(guān)資訊
新用戶(hù)掃碼下載
京公網(wǎng)安備 11010802044457號(hào)