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注冊稅務(wù)師《稅法二》每日一練：土地增值稅（04.25）
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多選題
下列各項(xiàng)中，可以免征土地增值稅的是（ ）。
A、個(gè)人之間互換自有居住用房（經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核實(shí)）
B、房地產(chǎn)的評估增值
C、以房屋抵償債務(wù)
D、雙方合作建房，建成后分房自用
E、企業(yè)之間互換房地產(chǎn)
【正確答案】AD
【答案解析】選項(xiàng)A，稅法規(guī)定，對個(gè)人之間互換自有居住用房的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核實(shí)，可以免交土地增值稅；選項(xiàng)B，房地產(chǎn)的評估增值，并沒有發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移，不屬于土地增值稅的征收范圍；選項(xiàng)C，以房屋抵償債務(wù)，房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移，應(yīng)該征收土地增值稅；選項(xiàng)D，合作建房，建成后分房自用，暫免征收土地增值稅，建成后轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)征收土地增值稅；選項(xiàng)E，企業(yè)之間互換房地產(chǎn)，不免土地增值稅，與選項(xiàng)A相對應(yīng)，對比理解。
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正保會計(jì)網(wǎng)校
2015-04-25
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