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注冊稅務師《稅法二》專家點評：房產(chǎn)稅征稅辦法（10.14）
下列有關房產(chǎn)稅征稅辦法的表述中正確的有（ ）。
A.房屋出典期間，承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或使用人納稅
B.個人在城鎮(zhèn)的居民住房應征房產(chǎn)稅，在農村的居民住房不征房產(chǎn)稅
C.融資租賃房屋在租賃期間房產(chǎn)稅的納稅人由當?shù)囟悇諜C關根據(jù)情況確定，確定納稅人后，從租計征房產(chǎn)稅
D.產(chǎn)權所有人在房產(chǎn)關系上，與承典人發(fā)生爭議的，由代管人或使用人為納稅人
E.以房產(chǎn)投資聯(lián)營并參與利潤分紅，共同承擔風險的按房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)征稅
【正確率】35.42%
【答案】ADE
【解析】個人擁有的非營業(yè)房產(chǎn)，即使在城市，也是免征房產(chǎn)稅的；融資租賃房屋按照房產(chǎn)余值計征房產(chǎn)稅。
【點評】本題考查的房產(chǎn)的征稅范圍和稅收優(yōu)惠的內容。這類知識點需要我們平時多看多記，而且記憶的時候要聯(lián)系實際生活，更方便記憶。比如選項B，個人在城鎮(zhèn)的居民住房免征房產(chǎn)稅，可聯(lián)系我們自己的房產(chǎn)征稅情況來方便記憶，農村的房產(chǎn)是不征收房產(chǎn)稅的。稅法源于生活，除了死記硬背還要通過實際生活來理解記憶。
注：以上習題來源于正保會計網(wǎng)校“每日一練——免費在線測試”欄目，網(wǎng)校老師針對學員每日提交的測試結果挑選出有代表性的錯題進行點評。
注：本文為正保會計網(wǎng)校原創(chuàng)，版權屬正保會計網(wǎng)校所有，未經(jīng)授權，不得轉載。
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