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稅務師《稅法二》每日一練：房產(chǎn)稅的計算（01.14）

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯： 2020/01/14 08:47:10　字體：大 小

聰明出于勤奮，天才在于積累。堅持做好稅務師考試每日一練試題，通過考試就會更容易一點。

單選題

市區(qū)甲企業(yè)2018年委托第四建筑公司建造倉庫，8月末辦理驗收手續(xù)，入賬原值為350萬元，2018年9月1日將原值450萬元的辦公用房對外投資聯(lián)營，當年收取固定利潤15萬元。當?shù)卣?guī)定房產(chǎn)計稅余值扣除比例為30%，該企業(yè)2018年度應繳納房產(chǎn)稅（　）萬元。（增值稅采用簡易計稅辦法計算）

A、5.21 

B、6.56 

C、5.05 

D、4.32 

查看答案解析
【答案】
A
【解析】
委托施工企業(yè)建設房屋，從辦理驗收手續(xù)之日的次月起計征房產(chǎn)稅。物資倉庫應繳納房產(chǎn)稅=350×（1－30%）×1.2%×4÷12=0.98（萬元）。 以房產(chǎn)投資聯(lián)營，不承擔聯(lián)營風險，只收取固定收入，實際以聯(lián)營名義取得房產(chǎn)租金，應由投資方按租金收入計繳房產(chǎn)稅，投資聯(lián)營期間應納房產(chǎn)稅=15÷（1 5%）×12%=1.71（萬元）。 2018年1月1日到2018年8月31日，8個月辦公用房應按房產(chǎn)余值計征房產(chǎn)稅，應納房產(chǎn)稅=450×（1-30%）×1.2%×8÷12=2.52（萬元）。 該企業(yè)2018年度應繳納房產(chǎn)稅=0.98 1.71 2.52=5.21（萬元）。

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稅務師：每日一練《稅法一》（01.14）

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稅務師：每日一練《涉稅服務相關法律》（01.14）

稅務師：每日一練《涉稅服務實務》（01.14）

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