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稅務(wù)師《涉稅服務(wù)實務(wù)》每日一練：土地增值稅（8.25）
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單選題
2020年某房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售其新建商品房一幢，取得不含稅銷售收入1.4億元，已知該公司支付與商品房相關(guān)的土地使用權(quán)費及開發(fā)成本合計為4800萬元；該公司沒有按房地產(chǎn)項目計算分攤銀行借款利息；該商品房所在地的省政府規(guī)定計征土地增值稅時房地產(chǎn)開發(fā)費用扣除比例為10%；銷售商品房繳納的有關(guān)稅金770萬元（不包含印花稅和增值稅）。該公司銷售該商品房應繳納的土地增值稅是（?。┤f元。
A、2256.5
B、2445.5
C、3070.5
D、3080.5
查看答案解析
【答案】
B 【解析】
銷售收入＝14000（萬元） 土地使用權(quán)費及開發(fā)成本＝4800（萬元） 房地產(chǎn)開發(fā)費用＝4800×10%＝480（萬元） 稅金＝770（萬元） 加計扣除費用＝4800×20%＝960（萬元） 扣除項目合計＝4800＋480＋770＋960＝7010（萬元） 增值額＝14000－7010＝6990（萬元） 增值稅與扣除項目比例＝6990÷7010×100%＝99.71%＜100% 土地增值稅額＝6990×40%－7010×5%＝2445.50（萬元） 
稅務(wù)師：每日一練《財務(wù)與會計》（08.25）
稅務(wù)師：每日一練《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》（08.25）
稅務(wù)師每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的，每一道題都會有相應知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專家點評，每周根據(jù)大家的測試結(jié)果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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