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稅務(wù)師《稅法一》每日一練：土地增值稅（2021.09.24）
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單選題
2020年5月，Y房地產(chǎn)開發(fā)公司將自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目（位于湛江市）中的8000平米用來抵頂所欠供應商的貨款。已知Y房地產(chǎn)開發(fā)公司2020年在湛江市銷售的同類房地產(chǎn)平均價格為2.2萬/平米，2020年在廣州市銷售的同類房地產(chǎn)平均價格為3萬/平米，2019年在湛江市銷售的同類房地產(chǎn)平均價格為2萬/平方米。Y公司抵頂所欠供應商貨款的房地產(chǎn)在計算土地增值稅時應確認的收入為（ ）。（以上價款均為不含稅價款）
A、24000
B、17600
C、16000
D、19200
查看答案解析
【答案】
B 【解析】
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品用于職工福利、獎勵、對外投資、分配給股東或投資人、抵償債務(wù)、換取其他單位和個人的非貨幣性資產(chǎn)等,發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移時應視同銷售房地產(chǎn)，其收入按下列方法和順序確認： （1）按本企業(yè)在同一地區(qū)、同一年度銷售的同類房地產(chǎn)的平均價格確定； （2）由主管稅務(wù)機關(guān)參照當?shù)禺斈辍⑼惙康禺a(chǎn)的市場價格或評估價值確定。 Y房地產(chǎn)開發(fā)公司抵頂所欠供應商貨款的房地產(chǎn)應視同銷售，收入應該按其2020年在湛江市的同類房地產(chǎn)平均價格2.2萬/平米確定。 Y公司抵頂所欠供應商貨款的房地產(chǎn)在計算土地增值稅時應確認的收入=2.2×8000=17600（萬元） 
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