資產(chǎn)評估師《建筑工程》知識點：假設(shè)開發(fā)法基本思路及適用范圍
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知識點：假設(shè)開發(fā)法基本思路及適用范圍
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含義：剩余法、倒算法或預期開發(fā)法
適用：評估待開發(fā)土地價值時
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1.待開發(fā)土地的估價。
開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值－建造費－專業(yè)費等
2.將生地開發(fā)成熟地的土地估價。
熟地價－土地開發(fā)費
3.待拆遷改造的再開發(fā)地產(chǎn)的估價。
這時的建筑費還包含拆遷費用。
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