資產(chǎn)評估師《建筑工程評估基礎(chǔ)》知識點(diǎn):基準(zhǔn)地價修正估價程序
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知識點(diǎn):基準(zhǔn)地價修正估價程序
被估宗地地價
=待估宗地所處地段的基準(zhǔn)地價×年期修正系數(shù)×期日修正系數(shù)×容積率修正系數(shù)×其它因素修正系數(shù)
【注意】分母是基準(zhǔn)地價的使用年限,應(yīng)該采用最高出讓年限。