2014注冊資產(chǎn)評估師考試《經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí)：物權(quán)概述

第四章　　

　　知識點(diǎn)一：物權(quán)概述

　　（一）物權(quán)的概念和特征

　　1.概念：指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。

　　2.物權(quán)種類：

　　3.特征：

　�。ǘ�）物權(quán)的效力——排他、優(yōu)先、追及、物權(quán)請求

　　1.排他的效力

　　質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，為擔(dān)保自己的債務(wù)，經(jīng)出質(zhì)人同意，以其所占有的質(zhì)物為第三人設(shè)定質(zhì)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在原質(zhì)權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍之內(nèi)，超過的部分不具有優(yōu)先受償?shù)男ЯΑ＾D(zhuǎn)質(zhì)權(quán)的效力優(yōu)于原質(zhì)權(quán)。

　　2.優(yōu)先的效力

　　3.追及的效力

　　（1）一般情況：物權(quán)的標(biāo)的物不管輾轉(zhuǎn)流通到什么人手中，所有人可以依法向物的占有人（無權(quán)占有人）索取，請求其返還原物。

　　（2）特殊情況：如善意取得制度，無法追及。

　　【示例】A租給B電腦，B賣給不知情的C，C支付對價拿走電腦，C取得所有權(quán)，不得追及。B需賠償A的損失。

　　4.物權(quán)請求權(quán)：請求他人返還原物、排除妨礙、恢復(fù)原狀

　�。ㄈ�）物權(quán)的分類

　　1.所有權(quán)和他物權(quán)——按對誰的物有物權(quán)

　　2.用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)——按設(shè)立的目的

　　3.動產(chǎn)物權(quán)、不動產(chǎn)物權(quán)、以權(quán)利為客體的物權(quán)——按客體的形態(tài)

　�。�1）動產(chǎn)物權(quán)的公示方法為交付。

　�。�2）不動產(chǎn)物權(quán)的公示方法為登記。

　　（3）以權(quán)利為客體的物權(quán)公示方法為或交付或登記。