2014注冊資產(chǎn)評估師考試《經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí)：物權(quán)法概述

第四章　　

　　知識點(diǎn)二：物權(quán)法概述

　�。ㄒ唬┪餀�(quán)法的基本原則——平等保護(hù)、物權(quán)法定、物權(quán)公示

　　1.平等保護(hù)原則

　　2.物權(quán)法定原則

　　3.物權(quán)公示原則

　　公示所提供的法律基礎(chǔ)具有公信力。凡是因信賴登記所記載的權(quán)利而與權(quán)利人進(jìn)行的交易，在法律上應(yīng)當(dāng)受到保護(hù)。

　�。�1）方法：不動產(chǎn)登記和動產(chǎn)交付。

　�。�2）效力：

　　①公示生效主義。如果欠缺相應(yīng)的公示，則該法律行為不發(fā)生物權(quán)變動的效果，更不能發(fā)生對抗第三人的效力。

　　【示例】房屋買賣在變動時的公示方式是登記，故不經(jīng)登記，房屋所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。

　�、诠�示對抗主義。雖未經(jīng)登記或交付，但在當(dāng)事人間仍發(fā)生物權(quán)變動的效力，只不過此物權(quán)變動的效果不得對抗不特定的第三人。

　　【示例】動產(chǎn)抵押采用對抗主義，簽了抵押合同，即使不登記抵押權(quán)也產(chǎn)生，但是若該動產(chǎn)被第三人取得，抵押權(quán)人就不得追及

　　（二）物權(quán)的保護(hù)

　　物權(quán)請求權(quán)：

　　1.返還原物的請求權(quán)——無權(quán)占有

　　2.消除危險、排除妨害請求權(quán)——可能或已經(jīng)妨害物權(quán)

　　3.恢復(fù)原狀請求權(quán)——毀損

　　4.損害賠償請求權(quán)——侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害