2014注冊資產(chǎn)評估師考試《經(jīng)濟法》預習：建設用地使用權

2013/10/21　　來源: 正保會計網(wǎng)校　　字體：大小　　打印

第四章　　

　　知識點十三：建設用地使用權

　　建設用地使用權是指自然人、法人或其他組織對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權利，有權利用該土地建造建筑物、構造物及其附屬設施。

取得	1.設立建設用地使用權，可以采取出讓或者劃撥等方式。（1）工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應當采取招標、拍賣等公開競價的方式出讓。（2）出讓方式設立，應當采取書面形式訂立建設用地使用權出讓合同。 2.建設用地使用權自登記時設立。——登記生效
內容	1.限制：不得改變土地用途；需要改變土地用途的，應當依法經(jīng)有關行政主管部門批準。 2.建設用地使用權人有權將建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押。（1）使用期限由當事人約定，但不得超過建設用地使用權的剩余期限。（2）轉讓、互換、出資或者贈與的，應當向登記機構申請變更登記。 3.房隨地走、地隨房走、房地一體：（1）建設用地使用權轉讓、互換、出資或者贈與的，附著于該土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施一并處分。——房隨地走（2）建筑物、構筑物及其附屬設施轉讓、互換、出資或者贈與的，該建筑物、構筑物及其附屬設施占用范圍內的建設用地使用權一并處分。——地隨房走
屆滿后果	1.住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。 2.非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。

編輯推薦

相關資訊