2014注冊資產(chǎn)評估師考試《經(jīng)濟法》預習：擔保物權概述

第四章　　

　　知識點十六：擔保物權概述

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　　1.定義：擔保物權是指以確保債務的清償為目的，在債務人或第三人的特定財產(chǎn)或者權利上設立的他物權。

　　2.種類：抵押權、質(zhì)權和留置權

　　3.特征：

　�。�1）優(yōu)先受償性

　�。�2）從屬性：擔保合同是主債權債務合同的從合同。

　�。�3）不可分性：

　�、賯鶛嗖糠窒麥鐣r，債權人仍就未清償部分的債權對擔保權的全部行使權利。

　　②擔保物部分滅失，殘存部分仍擔保債權全部。

　�。�4）物上代位性：擔保期間，擔保財產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，擔保物權人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優(yōu)先受償。

　　（二）擔保合同

　　1.抵押權人在債務履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產(chǎn)歸債權人所有。——流押契約的禁止

　　2.質(zhì)權人在債務履行期屆滿前，不得與出質(zhì)人約定債務人不履行到期債務時質(zhì)押財產(chǎn)歸債權人所有。——流質(zhì)契約的禁止

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　　1.擔保范圍：主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔保物權的費用。

　　2.人保、物保并存

　�。�1）有約定的：根據(jù)當事人的約定確定承擔責任的順序

　�。�2）沒有約定或約定不明的：

　�、傥锉Ｊ�“主債務人”提供的：有先后順序

　　債權人先就債務人的物的擔保求償，保證在物的擔保不足清償時承擔補充清償責任。

　　②物保是“第三人”提供的：沒有先后順序

　　保證與物的擔保居于同一清償順序，債權人既可以要求保證人承擔保證責任，也可以對擔保物行使擔保物權。提供擔保的第三人承擔擔保責任后，有權向“債務人”追償（NOT其他擔保人）。