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資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》每日一練：收益法1.10
2019年資產(chǎn)評(píng)估報(bào)名考試報(bào)名時(shí)間預(yù)計(jì)在2019年4-5月份，敬請(qǐng)關(guān)注正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校資產(chǎn)評(píng)估師欄目，屆時(shí)每日一練信息中也會(huì)發(fā)布。2019年《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》每日一練習(xí)題，選自正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校歷年題庫。查看更多、更系統(tǒng)習(xí)題，請(qǐng)付費(fèi)成為會(huì)員后查看。以下是今日份《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》每日一練！
以下為資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》每日一練，今天你練了嗎？
單選題
一般情況下，運(yùn)用收益法估價(jià)的首要步驟是（?。?。
A、測(cè)算未來收益
B、確定報(bào)酬率或資本化率、收益乘數(shù)
C、采用適當(dāng)?shù)氖找娣Ｐ凸浪惴康禺a(chǎn)收益價(jià)格
D、搜集有關(guān)房地產(chǎn)租賃及經(jīng)營(yíng)方面的合同及財(cái)務(wù)資料
【正確答案】D
【答案解析】運(yùn)用收益法評(píng)估價(jià)值，一般經(jīng)過下列步驟：（1）搜集有關(guān)房地產(chǎn)租賃及經(jīng)營(yíng)方面的合同及財(cái)務(wù)資料；（2）搜集有關(guān)房地產(chǎn)收入、成本、稅費(fèi)、利潤(rùn)等資料；（3）確定房地產(chǎn)凈收益；（4）確定房地產(chǎn)收益期限；（5）采用適當(dāng)?shù)氖找娣Ｐ凸浪惴康禺a(chǎn)收益價(jià)格。
點(diǎn)擊進(jìn)入“每日一練——免費(fèi)在線測(cè)試”>>
資產(chǎn)評(píng)估師：每日一練《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》（2019-01-10）
資產(chǎn)評(píng)估師：每日一練《資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)知識(shí)》（2019-01-10）
資產(chǎn)評(píng)估師：每日一練《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（二）》（2019-01-10）
資產(chǎn)評(píng)估師每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的，每一道題都會(huì)有相應(yīng)知識(shí)點(diǎn)的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專家點(diǎn)評(píng)，每周根據(jù)大家的測(cè)試結(jié)果，對(duì)于正確率較低的題目進(jìn)行一下點(diǎn)評(píng)，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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