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2019年資產(chǎn)評估師考試時間越來越近,很多小伙伴們都已經(jīng)進(jìn)入到積極的備考狀態(tài)中了,你行動起來了嗎?下面是正保會計網(wǎng)校精選每周《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》知識點練習(xí),希望大家能夠?qū)ψ约旱幕A(chǔ)知識進(jìn)行一下檢測和鞏固。
單選題:
甲工業(yè)企業(yè)合法擁有一項土地使用權(quán),國有土地使用證載明用途為工業(yè),最佳用途為商業(yè),如果該企業(yè)有權(quán)利通過履行規(guī)定的程序改變土地用途,并能夠提供支持按商業(yè)用途評估的規(guī)劃資料,且正在考慮支付必要的變更成本,評估時采用的假設(shè)為(?。?/p>
A、最佳使用假設(shè)
B、現(xiàn)狀利用假設(shè)
C、移地使用假設(shè)
D、原地續(xù)用假設(shè)
【正確答案】 A
【答案解析】 如果土地權(quán)利人無權(quán)改變土地用途,則需要按照現(xiàn)狀利用假設(shè)評估;如果該企業(yè)有權(quán)利通過履行規(guī)定的程序改變土地用途,且能夠提供支持按商業(yè)用途評估的規(guī)劃資料,可以在考慮支付必要變更成本的前提下使用最佳用途評估。
多選題:
下列各項中屬于資產(chǎn)評估范圍的有(?。?。
A、構(gòu)成
B、質(zhì)量
C、物理及經(jīng)濟(jì)權(quán)益邊界
D、約束條件
E、新舊程度
【正確答案】 ACD
【答案解析】 所謂資產(chǎn)評估范圍,是對評估對象所進(jìn)行的詳細(xì)描述,包括構(gòu)成、物理及經(jīng)濟(jì)權(quán)益邊界、約束條件等內(nèi)容。
多選題:
評估對象為企業(yè)的可用于出資的資產(chǎn)時,下列各項中屬于評估范圍的有(?。?。
A、商譽(yù)
B、存貨
C、房地產(chǎn)
D、設(shè)備
E、專利權(quán)
【正確答案】 BCDE
【答案解析】 評估對象為企業(yè)的可用于出資的資產(chǎn)時,評估范圍可以包括企業(yè)的存貨、房地產(chǎn)、設(shè)備、專利權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)、股權(quán)等法律法規(guī)允許出資的資產(chǎn),但不包括法律法規(guī)不允許出資的商譽(yù)等資產(chǎn)。
單選題:
下列有關(guān)資產(chǎn)評估假設(shè)的說法中,不正確的是( )。
A、是資產(chǎn)評估結(jié)論成立的前提條件
B、其依據(jù)是現(xiàn)有知識和有限事實
C、是通過邏輯推理,對資產(chǎn)評估所依托的事實或前提條件作出的合乎情理的推斷或假定
D、其前提條件是資產(chǎn)評估結(jié)論成立
【正確答案】 D
【答案解析】 資產(chǎn)評估假設(shè)是資產(chǎn)評估結(jié)論成立的前提條件。而不是資產(chǎn)評估假設(shè)的前提條件是資產(chǎn)評估結(jié)論成立。選項D的說法不正確。
多選題:
資產(chǎn)評估假設(shè)的作用表現(xiàn)在(?。?。
A、是資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日選擇的前提條件
B、通過邏輯推理,對資產(chǎn)評估所依托的事實或前提條件作出的合乎情理的推斷或假定
C、化繁為簡
D、抓主要矛盾
E、提高評估的效率
【正確答案】 CDE
【答案解析】 評估假設(shè)實際發(fā)揮的是“化繁為簡”抓主要矛盾的作用,即將一項資產(chǎn)交易價格的主要影響因素從實際中抽象出來,研究這些因素對交易價格的影響,忽略一些不必要的因素,提高評估的效率。
單選題:
下列各項中,在評定估算形成評估結(jié)論后,應(yīng)當(dāng)編制、審核和出具資產(chǎn)評估報告的是( )。
A、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及評估專業(yè)人員
B、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)
C、資產(chǎn)評估師
D、產(chǎn)權(quán)持有人
【正確答案】 A
【答案解析】 資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及評估專業(yè)人員在評定估算形成評估結(jié)論后,應(yīng)當(dāng)編制、審核和出具資產(chǎn)評估報告。
多選題:
以下各項中,(?。Y產(chǎn)評估報告的內(nèi)容和編制有具體的規(guī)范要求。
A、資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評估報告
B、企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南
C、金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南
D、資產(chǎn)評估法
E、經(jīng)濟(jì)法
【正確答案】 ABC
【答案解析】 《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評估報告》《企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南》《金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南》對相關(guān)資產(chǎn)評估報告的內(nèi)容和編制有具體的規(guī)范要求。
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