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《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》易錯(cuò)題：資產(chǎn)評估價(jià)值
每天學(xué)習(xí)一點(diǎn)點(diǎn)，從而每天進(jìn)步一點(diǎn)點(diǎn)。2019年資產(chǎn)評估師考試時(shí)間一天天接近，大家都在積極備考，你跟上步伐了嗎？這是最近《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》錯(cuò)題率高的“資產(chǎn)評估價(jià)值”知識點(diǎn)練習(xí)！快來試一下吧！
功能價(jià)值類比法亦稱類比估價(jià)法，資產(chǎn)的價(jià)值與其功能之間呈線性關(guān)系時(shí)，正確的公式表述為（?。?。
A.資產(chǎn)評估價(jià)值＝ 參照物成交價(jià)格×評估對象生產(chǎn)能力
B.資產(chǎn)評估價(jià)值＝ 參照物成交價(jià)格×（評估對象生產(chǎn)能力÷參照物生產(chǎn)能力）x
C.資產(chǎn)評估價(jià)值＝參照物成交價(jià)格×評估對象生產(chǎn)能力÷參照物生產(chǎn)能力
D.資產(chǎn)評估價(jià)值＝ 參照物成交價(jià)格×參照物生產(chǎn)能力x
查看答案解析
【答案】
C【解析】
功能價(jià)值類比法（亦稱類比估價(jià)法）是以參照物的成交價(jià)格為基礎(chǔ)，考慮參照物與被評估資產(chǎn)之間的功能差異進(jìn)行調(diào)整來估算被評估資產(chǎn)價(jià)值的方法。根據(jù)資產(chǎn)的功能與其價(jià)值之間的關(guān)系可分為線性關(guān)系和指數(shù)關(guān)系兩種情形。呈線性關(guān)系的情形時(shí)，公式為資產(chǎn)評估價(jià)值＝參照物成交價(jià)格×評估對象生產(chǎn)能力÷參照物生產(chǎn)能力；呈指數(shù)關(guān)系的情形時(shí)，公式為資產(chǎn)評估價(jià)值＝參照物成交價(jià)格×（評估對象生產(chǎn)能力÷參照物生產(chǎn)能力）x。
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