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每一件與眾不同的絕世好東西,都是以無比的勤奮為前提的。2020資產(chǎn)評估師考試報名時間預計為2020年5月-6月份,大專以上學歷即可參加報名。這是最近《資產(chǎn)評估實務一》錯題率高的知識點練習!趕快來試一下吧!
【易錯題】某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擬在2013年8月15日取得一宗不動產(chǎn)開發(fā)用地,預計該用地取得后2年建成商品房,前期勘察設(shè)計約需6個月;建成前半年開始銷售,銷售期為1年。下列選項中,正確的有( )。
A.銷售期為2015年2月15日至2016年2月15日
B.建設(shè)期為2013年8月15日至2015年8月15日
C.開發(fā)經(jīng)營期為2013年8月15日至2015年8月15日
D.利用剩余法測算土地總價,價值時點為2016年2月15日
E.利用剩余法測算土地總價,價值時點為2013年8月15日
2013年8月15日取得土地,2年建設(shè)期,故建設(shè)期為2013年8月15日至2015年8月15日;2015年8月15日前半年開始銷售,故2015年2月15日至2016年2月15日為銷售期;價值時點即擬取得土地時開始即2013年8月15日。
【專家點評】本題考查不動產(chǎn)及在建工程價值評估中時間節(jié)點的確定。本題沒有非常難,建議學員可以畫時間軸來分析。
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