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2022年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》練習(xí)題精選(十三)

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校 編輯:小辣椒 2021/12/27 11:39:49 字體:

2022年資產(chǎn)評估師備考已經(jīng)開始!希望大家合理利用學(xué)習(xí)時(shí)間!正保會計(jì)網(wǎng)校每周精選《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》的練習(xí)題,希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識進(jìn)行一下鞏固和檢測!

資產(chǎn)評估師練習(xí)題精選

1.單選題

影響因素具有客觀性,不會受到個(gè)別市場參與者個(gè)人因素的影響的價(jià)值類型是(?。?。

A、投資價(jià)值 

B、在用價(jià)值 

C、清算價(jià)值 

D、市場價(jià)值 

【正確答案】D

【答案解析】影響市場價(jià)值的因素都具有客觀性,不會受到個(gè)別市場參與者個(gè)人因素的影響。

2.單選題

下列各項(xiàng)中,不屬于評估專業(yè)人員執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù),選擇和使用價(jià)值類型時(shí),應(yīng)當(dāng)充分考慮的因素的是(?。?。

A、評估目的 

B、會計(jì)準(zhǔn)則 

C、市場條件 

D、評估對象自身?xiàng)l件 

【正確答案】B

【答案解析】評估專業(yè)人員執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù),選擇和使用價(jià)值類型,應(yīng)當(dāng)充分考慮評估目的、市場條件、評估對象自身?xiàng)l件等因素。

3.單選題

甲公司擁有一座海濱酒店,乙公司擁有一個(gè)海濱浴場,兩個(gè)公司位置相鄰,現(xiàn)在甲公司想要收購乙公司以擴(kuò)大營業(yè)額,預(yù)計(jì)收購后兩家公司的總營業(yè)額會上升10%,則此評估業(yè)務(wù)應(yīng)該選擇的價(jià)值類型為(?。?。

A、市場價(jià)值 

B、在用價(jià)值 

C、投資價(jià)值 

D、殘余價(jià)值 

【正確答案】C
【答案解析】本案例是股權(quán)收購經(jīng)濟(jì)行為,案例中海濱酒店與海濱浴場存在經(jīng)營層面的協(xié)同,這種酒店+浴場的經(jīng)營模式顯然更容易吸引顧客,因此,甲企業(yè)收購乙企業(yè)存在協(xié)同效應(yīng),并且這種協(xié)同效應(yīng)應(yīng)該屬于經(jīng)營協(xié)同。如果需要考慮協(xié)同效應(yīng)對股權(quán)收購價(jià)值的影響應(yīng)當(dāng)選擇投資價(jià)值。

4.單選題

甲酒店是一高級酒店,但其場地有限,為此決策層確定收購相鄰的一小型停車場乙,若要考慮協(xié)同效應(yīng),則評估時(shí)一般選擇的價(jià)值類型是( )。

A、投資價(jià)值 

B、在用價(jià)值 

C、清算價(jià)值 

D、殘余價(jià)值 

【正確答案】A

【答案解析】甲酒店與小型停車場存在經(jīng)營層面的協(xié)同,這種酒店+停車場的經(jīng)營模式顯然更容易吸引顧客。因此,甲企業(yè)收購乙停車場存在協(xié)同效應(yīng),并且這種協(xié)同應(yīng)該屬于經(jīng)營協(xié)同。對于這種明顯存在協(xié)同效應(yīng)的評估,如果需要考慮協(xié)同效應(yīng),應(yīng)當(dāng)選擇投資價(jià)值。

5.單選題

下列有關(guān)資產(chǎn)評估假設(shè)的說法中,不正確的是( )。

A、是資產(chǎn)評估結(jié)論成立的前提條件 

B、其依據(jù)是現(xiàn)有知識和有限事實(shí) 

C、是通過邏輯推理,對資產(chǎn)評估所依托的事實(shí)或前提條件作出的合乎情理的推斷或假定 

D、其前提條件是資產(chǎn)評估結(jié)論成立 

【正確答案】D
【答案解析】資產(chǎn)評估假設(shè)是資產(chǎn)評估結(jié)論成立的前提條件。而不是資產(chǎn)評估假設(shè)的前提條件是資產(chǎn)評估結(jié)論成立。選項(xiàng)D的說法不正確。

6.單選題

資產(chǎn)的交換價(jià)值受市場價(jià)值的制約并由市場行情決定,這體現(xiàn)的資產(chǎn)評估假設(shè)是(?。?/p>

A、公開市場假設(shè) 

B、交易假設(shè) 

C、最高最佳使用假設(shè) 

D、現(xiàn)狀利用假設(shè) 

【正確答案】A
【答案解析】公開市場假設(shè)旨在說明一種充分競爭的市場環(huán)境。在這種環(huán)境下,資產(chǎn)的交換價(jià)值受市場機(jī)制的制約并由市場行情決定,而不是由個(gè)別交易案例決定。

7.多選題

下列各項(xiàng)關(guān)于資產(chǎn)評估假設(shè)的說法中,不正確的有( )。

A、原地使用是指一項(xiàng)資產(chǎn)在原來的安裝地繼續(xù)被使用,其使用方式和目的不變 

B、移地使用是指一項(xiàng)資產(chǎn)不在原來的安裝地繼續(xù)被使用,而是要被轉(zhuǎn)移到另外一個(gè)地方繼續(xù)使用,使用方式和目的不變 

C、公開市場假設(shè)的核心是資產(chǎn)的市場價(jià)值是由自由競爭的市場參與者自主決定 

D、強(qiáng)制清算假設(shè)是假設(shè)經(jīng)營主體在外部力量控制下進(jìn)行清算 

E、移地使用涉及設(shè)備的拆除、遷移和重新安裝調(diào)試等環(huán)節(jié) 

【正確答案】AB
【答案解析】原地使用是指一項(xiàng)資產(chǎn)在原來的安裝地繼續(xù)被使用,其使用方式和目的可能不變,也可能會改變。所以,選項(xiàng)A的說法不正確。移地使用是指一項(xiàng)資產(chǎn)不在原來的安裝地繼續(xù)被使用,而是要被轉(zhuǎn)移到另外一個(gè)地方繼續(xù)使用,使用方式和目的可能會改變,也可能不改變。所以,選項(xiàng)B的說法不正確。

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