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2022年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》練習(xí)題精選（三十）
2022年資產(chǎn)評估師備考已經(jīng)開始！希望大家合理利用學(xué)習(xí)時間！正保會計網(wǎng)校每周精選《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》的練習(xí)題，希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識進行一下鞏固和檢測！
1.單選題
下列各項中，從資產(chǎn)評估的角度看更適宜作為預(yù)期收益指標(biāo)的是（?。?/p>
A、利潤總額
B、營業(yè)利潤
C、凈現(xiàn)金流量
D、凈利潤
【正確答案】C
【答案解析】從資產(chǎn)評估的角度看，凈現(xiàn)金流量更適宜作為預(yù)期收益指標(biāo)。
2.單選題
被評估資產(chǎn)為某一餐飲品牌的特許經(jīng)營權(quán)。根據(jù)許可方與被許可方所簽訂的合同，在評估基準(zhǔn)日，該品牌的尚可使用年限為10年。根據(jù)以往的經(jīng)營數(shù)據(jù)和市場對該品牌的認可程度，預(yù)計其未來年收益將會維持在500萬元。折現(xiàn)率假定為12%，則該品牌的特許經(jīng)營權(quán)價值為（?。┤f元。
A、2025.1
B、1802.39
C、1825.1
D、2825.11
【正確答案】D
【答案解析】該品牌的特許經(jīng)營權(quán)價值＝500/12%×[1－1/（1＋12%） 10]＝2825.11（萬元）
3.單選題
采用收益法進行價值評估時，下列各項中，只能用股權(quán)投資回報率作為折現(xiàn)率的是（?。?。
A、息前凈利潤
B、企業(yè)自由現(xiàn)金流量
C、息前凈現(xiàn)金流量
D、凈現(xiàn)金流量
【正確答案】D
【答案解析】凈利潤、凈現(xiàn)金流量（股權(quán)自由現(xiàn)金流量）是股權(quán)收益形式，因此只能用股權(quán)投資回報率作為折現(xiàn)率。而息前凈利潤、息前凈現(xiàn)金流量或企業(yè)自由現(xiàn)金流量等是股權(quán)與債權(quán)收益的綜合形式，因此，只能運用股權(quán)與債權(quán)綜合投資回報率，即只能運用通過加權(quán)平均資本成本模型獲得的折現(xiàn)率。
4.單選題
成本法是以評估對象的（?。榛A(chǔ)的評估方法。
A、重置成本
B、歷史成本
C、未來成本
D、經(jīng)濟性貶值
【正確答案】A
【答案解析】成本法是指按照重建或者重置被評估對象的思路，將重建或者重置成本作為確定評估對象價值的基礎(chǔ)，扣除相關(guān)貶值，以此確定評估對象價值的評估方法的總稱。成本法是以評估對象的重置成本為基礎(chǔ)的評估方法。
5.單選題
具體來說，重置成本可區(qū)分為（?。?。
A、復(fù)原重置成本和歷史重置成本
B、更新重置成本和未來重置成本
C、復(fù)原重置成本和更新重置成本
D、歷史重置成本和現(xiàn)實重置成本
【正確答案】C
【答案解析】簡單地說，資產(chǎn)的重置成本就是資產(chǎn)的現(xiàn)行再取得成本。具體來說，重置成本可區(qū)分為復(fù)原重置成本和更新重置成本。
6.單選題
某設(shè)備2012年7月31日購置，若該設(shè)備每天工作8小時，使用壽命20年，該設(shè)備投入使用后每天實際工作10小時，以2018年7月31日為基準(zhǔn)日，該設(shè)備的實體貶值率為（?。?。
A、37.5%
B、30.0%
C、24.0%
D、31.5%
【正確答案】A
【答案解析】資產(chǎn)利用率＝6×360×10/（6×360×8）＝125%
實際已使用時間＝6×360×8×125%＝21600（小時）
實體性貶值率＝21600/（20×360×8）＝37.5%
實際已使用時間＝6×360×8×125%＝21600（小時）
實體性貶值率＝21600/（20×360×8）＝37.5%
7.多選題
資產(chǎn)評估的各種方法中，成本法適用于（?。┑脑u估對象。
A、資產(chǎn)的功能作用具有可替代性
B、資產(chǎn)重置沒有法律和技術(shù)障礙
C、重置資產(chǎn)所需要的物化勞動易于計量
D、資產(chǎn)未來收益可以預(yù)測
E、有形資產(chǎn)較少
【正確答案】ABC
【答案解析】成本法適用于資產(chǎn)的功能作用具有可替代性、資產(chǎn)重置沒有法律和技術(shù)障礙、重置資產(chǎn)所需要的物化勞動易于計量的評估對象。
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