2022年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》練習(xí)題精選（三十一）

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1.多選題

根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估方法》規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在評(píng)估實(shí)踐中，可以采用一種評(píng)估方法的情形有（　）。

A、評(píng)估專業(yè)人員專業(yè)能力不夠 

B、評(píng)估委托人要求 

C、按照相關(guān)法律、行政法規(guī)和財(cái)政部部門規(guī)章的規(guī)定可以采用一種評(píng)估方法 

D、評(píng)估對(duì)象僅滿足一種評(píng)估方法的適用條件 

E、操作條件限制 

【正確答案】CDE

2.單選題

資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員一般應(yīng)當(dāng)選擇（　）進(jìn)行評(píng)估。

A、一種評(píng)估方法 

B、兩種以上評(píng)估方法 

C、三種以上評(píng)估方法 

D、所有可行的評(píng)估方法 

【正確答案】B

3.單選題

小王擬購(gòu)置一處房產(chǎn)，開發(fā)商開出的付款條件是：3年后每年年末支付15萬元，連續(xù)支付10次，共150萬元，假設(shè)資本成本率為10%。則下列計(jì)算其現(xiàn)值的表達(dá)式中正確的是（　）。

A、15×（F/A，10%，10）×（P/F，10%，14） 

B、15×（P/A，10%，10）×（P/F，10%，3） 

C、15×（P/A，10%，13） 

D、15×（P/A，10%，10）×（P/F，10%，4） 

4.多選題

市場(chǎng)法作為目前資產(chǎn)評(píng)估的重要方法之一，在合理的認(rèn)知情況下，其在三種評(píng)估方法中的優(yōu)勢(shì)有（　）。

A、有效 

B、可理解 

C、綜合 

D、客觀 

E、工作量小 

【正確答案】ABD

5.單選題

通過將評(píng)估對(duì)象的預(yù)期收益資本化或者折現(xiàn)，來確定其價(jià)值的各種評(píng)估方法的總稱指的是（?。?。

A、成本法 

B、市場(chǎng)法 

C、收益法 

D、綜合估價(jià)法 

6.多選題

下列因素中，與按等比級(jí)數(shù)遞增，收益無限期的評(píng)估價(jià)值呈反方向變化的有（?。?/p>

A、凈收益 

B、折現(xiàn)率 

C、β系數(shù) 

D、凈收益增長(zhǎng)率 

E、股利 

【正確答案】BC

7.多選題

評(píng)估對(duì)象為企業(yè)的可用于出資的資產(chǎn)時(shí)，下列各項(xiàng)中屬于評(píng)估范圍的有（?。?/p>

A、商譽(yù) 

B、存貨 

C、房地產(chǎn) 

D、設(shè)備 

E、專利權(quán) 

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