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2022年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》易錯(cuò)題匯總

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯:阿十 2022/06/07 11:08:48 字體:
評(píng)估基礎(chǔ)相關(guān)知識(shí)實(shí)務(wù)一實(shí)務(wù)二

2022年《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》易錯(cuò)題來(lái)源:正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校-資產(chǎn)評(píng)估師每日一練>>

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易錯(cuò)題

本內(nèi)容周更

網(wǎng)校整理2022年教材變動(dòng)時(shí)間為4月19日,所以本文僅匯總該時(shí)間點(diǎn)之后的易錯(cuò)題

易錯(cuò)題:房地產(chǎn)建設(shè) 

點(diǎn)評(píng):本題考查房地產(chǎn)建設(shè)行政許可的內(nèi)容,這些表述在教材中都有明確的說(shuō)明,我們按照教材掌握即可,學(xué)習(xí)要以教材為依據(jù)??己朔浅<?xì)致,一定要多看教材。

易錯(cuò)題:機(jī)器設(shè)備

點(diǎn)評(píng):本題考查機(jī)器設(shè)備的微觀調(diào)查內(nèi)容,這些表述在教材中都有明確的說(shuō)明,我們按照教材掌握即可,學(xué)習(xí)要以教材為依據(jù)??己朔浅<?xì)致,一定要多看教材。

易錯(cuò)題:評(píng)估程序

點(diǎn)評(píng):本題考查缺乏控制權(quán)的股權(quán)評(píng)估,這些表述在教材中都有明確的說(shuō)明,我們按照教材掌握即可。

易錯(cuò)題:股票價(jià)值評(píng)估

點(diǎn)評(píng):對(duì)上市交易股票的價(jià)值評(píng)估,正常情況下可以采用現(xiàn)行市價(jià)法,即按照評(píng)估基準(zhǔn)日的收盤(pán)價(jià)確定被評(píng)估股票的價(jià)值。

易錯(cuò)題:債券評(píng)估值

點(diǎn)評(píng):本題考查債券價(jià)值的評(píng)估,債券價(jià)值是未來(lái)現(xiàn)金流量的現(xiàn)值,注意是單利計(jì)息,到期一次還本付息,復(fù)利折現(xiàn)。

易錯(cuò)題:在產(chǎn)品

本題考查在產(chǎn)品的評(píng)估的相關(guān)說(shuō)法,教材有明確的說(shuō)明,我們需要按照教材掌握。一定要多看教材,題目在教材中都有依據(jù)。

易錯(cuò)題:清產(chǎn)核資

點(diǎn)評(píng):清產(chǎn)核資時(shí),在總體上是以企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)、資產(chǎn)按在用用途使用為前提的,這種情況下,按重置成本評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)。

易錯(cuò)題:減值測(cè)試

點(diǎn)評(píng):本題考查資產(chǎn)減值測(cè)試的評(píng)估方法的選擇的基礎(chǔ)內(nèi)容,屬于識(shí)記型知識(shí)點(diǎn)。

易錯(cuò)題:房地產(chǎn)建設(shè)

點(diǎn)評(píng):本題考查房地產(chǎn)建設(shè)行政許可的內(nèi)容,這些表述在教材中都有明確的說(shuō)明,我們按照教材掌握即可,學(xué)習(xí)要以教材為依據(jù)??己朔浅<?xì)致,一定要多看教材。

易錯(cuò)題:交易稅費(fèi)

點(diǎn)評(píng):本題考查不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估方法-市場(chǎng)法中統(tǒng)一稅費(fèi)負(fù)擔(dān)內(nèi)容,其中稅費(fèi)均由賣(mài)方負(fù)擔(dān),正常負(fù)擔(dān)下的價(jià)格=買(mǎi)賣(mài)合同約定成交價(jià)格/(1+應(yīng)由買(mǎi)方交納的稅費(fèi)比率);稅費(fèi)均由買(mǎi)方負(fù)擔(dān),正常負(fù)擔(dān)下的價(jià)格=買(mǎi)賣(mài)合同約定成交價(jià)格/(1-應(yīng)由賣(mài)方交納的稅費(fèi)比率);這些內(nèi)容在教材中有明確的公式,我們按照教材掌握即可,學(xué)習(xí)要以教材為依據(jù),一定要多看教材。

易錯(cuò)題:生產(chǎn)性

點(diǎn)評(píng):本題考查哪些是生物性資產(chǎn),題目沒(méi)有難度,教材有明確的說(shuō)明,但題目正確率很低,說(shuō)明我們對(duì)教材的關(guān)注度不夠,學(xué)習(xí)要以教材為依據(jù),一定要多看教材。

易錯(cuò)題:凈額估算

點(diǎn)評(píng):本題考查哪些資產(chǎn)公允價(jià)值減處置費(fèi)用與資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值參數(shù)確定差異,正確率非常低,這在教材有明確的說(shuō)明,一定要多看教材,考試也是以教材為依據(jù)。

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