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2022年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》練習(xí)題精選（四十三）
2022年資產(chǎn)評估師備考已經(jīng)開始！希望大家合理利用學(xué)習(xí)時(shí)間！正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校每周精選《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》的練習(xí)題，希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識(shí)進(jìn)行一下鞏固和檢測！
1.多選題
下列關(guān)于我國資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)的說法中，正確的有（?。?。
A、新中國的成立催生了我國資產(chǎn)評估行業(yè)
B、服務(wù)國有企業(yè)成為資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展壯大的基礎(chǔ)
C、產(chǎn)權(quán)市場的形成促進(jìn)了資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展
D、金融市場的建立加快了資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展
E、政府主導(dǎo)模式推動(dòng)資產(chǎn)評估行業(yè)走向規(guī)范化發(fā)展
【正確答案】BCDE
【答案解析】我國資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)：（1）改革開放催生了我國資產(chǎn)評估行業(yè)；（2）服務(wù)國有企業(yè)成為資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展壯大的基礎(chǔ)；（3）產(chǎn)權(quán)市場的形成促進(jìn)了資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展；（4）金融市場的建立加快了資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展；（5）政府主導(dǎo)模式推動(dòng)資產(chǎn)評估行業(yè)走向規(guī)范化發(fā)展。
2.單選題
最高最佳使用原則屬于資產(chǎn)評估原則的（?。?/p>
A、工作原則
B、經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則
C、供求原則
D、預(yù)期收益原則
【正確答案】B
【答案解析】資產(chǎn)評估原則包括資產(chǎn)評估工作原則和資產(chǎn)評估經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則兩個(gè)層面，經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則包括供求原則、替代原則、預(yù)期收益原則、貢獻(xiàn)原則、最高最佳使用原則、評估時(shí)點(diǎn)原則。
3.單選題
下列各項(xiàng)中，不屬于資產(chǎn)評估的客體的是（ ）。
A、資產(chǎn)損失
B、無形資產(chǎn)
C、企業(yè)價(jià)值
D、代加工的材料
【正確答案】D
【答案解析】資產(chǎn)評估的客體是指資產(chǎn)評估的對象，包括不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益等。
4.多選題
最高最佳使用原則中，最佳用途需要滿足的條件包括（ ）。
A、該用途在法律上許可
B、該用途在技術(shù)上可能
C、該用途在財(cái)務(wù)上可行
D、該用途所實(shí)現(xiàn)的資產(chǎn)價(jià)值最高
E、該用途與現(xiàn)有用途相同
【正確答案】ABCD
【答案解析】最佳用途的確定一般需要考慮的因素：（1）確定該用途法律上是否許可，必須考慮該項(xiàng)資產(chǎn)使用的法律限制。（2）確定該用途技術(shù)上是否可能，必須是市場參與者認(rèn)為合理的用途。（3）確定該用途財(cái)務(wù)上是否可行，必須考慮在法律上允許且技術(shù)上可能的情況下，使用該資產(chǎn)能否產(chǎn)生足夠的收益或現(xiàn)金流量，從而在補(bǔ)償資產(chǎn)用于該用途所發(fā)生的成本后，仍然能夠滿足市場參與者所要求的投資回報(bào)。最高最佳使用，是指一項(xiàng)資產(chǎn)在法律上允許、技術(shù)上可能、經(jīng)濟(jì)上可行的前提下，經(jīng)過充分合理的論證，實(shí)現(xiàn)其最高價(jià)值的使用。
5.單選題
下列各項(xiàng)中，屬于資產(chǎn)評估工作原則的是（ ）。
A、獨(dú)立、客觀、公正原則
B、最高最佳使用原則
C、預(yù)期收益原則
D、貢獻(xiàn)原則
【正確答案】A
【答案解析】資產(chǎn)評估工作原則是指評估機(jī)構(gòu)及其評估專業(yè)人員在執(zhí)業(yè)過程中應(yīng)遵循的基本原則，主要包括獨(dú)立、客觀、公正原則。選項(xiàng)BCD屬于資產(chǎn)評估經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則。
6.單選題
下列關(guān)于資產(chǎn)的說法中，不正確的是（?。?/p>
A、資產(chǎn)能夠?yàn)樘囟ㄖ黧w帶來未來經(jīng)濟(jì)利益
B、資產(chǎn)的價(jià)值能以貨幣計(jì)量
C、資產(chǎn)必須是特定主體擁有的
D、資產(chǎn)是一種經(jīng)濟(jì)資源，具備有用性和稀缺性的特點(diǎn)
【正確答案】C
【答案解析】在資產(chǎn)評估中，資產(chǎn)是指由特定主體擁有或控制的、預(yù)期能夠給該主體帶來經(jīng)濟(jì)利益的經(jīng)濟(jì)資源?？梢詮囊韵氯齻€(gè)方面進(jìn)行理解：（1）資產(chǎn)是特定主體擁有或控制的；（2）資產(chǎn)能夠?yàn)樘囟ㄖ黧w帶來未來經(jīng)濟(jì)利益；（3）資產(chǎn)是經(jīng)濟(jì)資源。
7.多選題
下列關(guān)于資產(chǎn)評估的說法中，正確的有（?。?。
A、是一種專業(yè)服務(wù)行為
B、評估客體指的是資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其評估專業(yè)人員
C、評估對象包括企業(yè)價(jià)值、不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)等
D、需要出具評估報(bào)告
E、需要訂立資產(chǎn)評估委托合同
【正確答案】ACDE
【答案解析】資產(chǎn)評估是評估機(jī)構(gòu)及其評估專業(yè)人員根據(jù)委托對不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值、資產(chǎn)損失或其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益進(jìn)行評定、估算，并出具評估報(bào)告的專業(yè)服務(wù)行為。資產(chǎn)評估的主體是資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其評估專業(yè)人員。資產(chǎn)評估的客體是資產(chǎn)評估的對象，包括不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益等。
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