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2023年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎》練習題精選（二）
養(yǎng)成良好的學習習慣，在于日積月累。正保會計網(wǎng)校每周精選《資產(chǎn)評估基礎》的練習題，希望能夠?qū)Υ蠹业幕A知識進行一下鞏固和檢測！
1.多選題
下列屬于采用成本法評估資產(chǎn)的前提條件的有（ ）。
A、評估對象能正常使用或者在用
B、評估對象能夠通過重置途徑獲得
C、評估對象的重置成本以及相關貶值能夠合理估算
D、評估對象的可比參照物具有公開的市場，存在活躍的交易
E、有關交易的必要信息可以獲得
【正確答案】ABC
【答案解析】采用成本法評估的前提條件為：（1）評估對象能正常使用或者在用；（2）評估對象能夠通過重置途徑獲得；（3）評估對象的重置成本以及相關貶值能夠合理估算。選項DE是應用市場法的前提條件。
2.多選題
下列關于市場法的說法中，正確的有（?。?/p>
A、市場法要求充分利用類似資產(chǎn)成交價格信息，并以此為基礎判斷和估測評估對象的價值
B、市場法較容易被資產(chǎn)評估業(yè)務各當事人理解和接受
C、市場法也稱比較法或市場比較法
D、企業(yè)價值評估中有直接比較法和間接比較法
E、單項資產(chǎn)評估中有交易案例比較法和上市公司比較法
【正確答案】ABC
【答案解析】市場法也稱比較法、市場比較法，是指通過將評估對象與可比參照物進行比較，以可比參照物的市場價格為基礎確定評估對象價值的評估方法的總稱。市場法包括多種具體方法，企業(yè)價值評估中的交易案例比較法和上市公司比較法，單項資產(chǎn)評估中的直接比較法和間接比較法。
3.單選題
由于技術進步引起資產(chǎn)功能相對落后而造成的資產(chǎn)價值損失，屬于（?。?。
A、功能性貶值
B、經(jīng)濟性貶值
C、實體性貶值
D、技術性貶值
【正確答案】A
【答案解析】資產(chǎn)的功能性貶值是指由于技術進步引起資產(chǎn)功能相對落后而造成的資產(chǎn)價值損失。它包括由于新工藝、新材料和新技術的采用，而使被評估資產(chǎn)在原有方式下的建造成本超過現(xiàn)行建造成本的超額投資成本以及被評估資產(chǎn)繼續(xù)運營會出現(xiàn)超過現(xiàn)有技術進步的同類資產(chǎn)的運營成本的超額運營成本。
4.單選題
甲評估機構正在評估一條生產(chǎn)線，市場中參照物的價格為5500萬元，根據(jù)評估專業(yè)人員計算，功能價值修正系數(shù)為106%、交易時間修正系數(shù)為90%、交易情形修正系數(shù)為100%，則運用市場售價類比法計算的評估值為（ ）萬元。
A、5247
B、6478
C、6814
D、7021
【正確答案】A
【答案解析】資產(chǎn)評估價值=參照物售價×功能價值修正系數(shù)×交易時間修正系數(shù)×交易情形修正系數(shù)=5500×106%×90%×100%=5247（萬元）
5.單選題
某無形資產(chǎn)預計未來5年的收益額分別為10萬元、11萬元、12萬元、13萬元和14萬元，假定從第6年開始，以后各年收益均為12萬元，折現(xiàn)率和資本化率為10%，該資產(chǎn)的評估值為（?。┤f元。
A、108.12
B、119.28
C、152.10
D、164.77
【正確答案】B
【答案解析】資產(chǎn)的評估值=10/（1+10%）+11/（1+10%）^2+12/（1+10%）^3+13/（1+10%）^4+14/（1+10%）^5+12/10%/（1+10%）^5=44.77+74.51=119.28（萬元）
6.單選題
下列關于收益法中收益期限的說法中，不正確的是（ ）。
A、如果資產(chǎn)的收益期限受到法律的限制，按法律規(guī)定的年限作為收益期
B、如果資產(chǎn)沒有規(guī)定收益期限，按其法律規(guī)定的年限確定收益期
C、收益期分為有限期和無限期
D、通常以年為時間單位
【正確答案】B
【答案解析】如果資產(chǎn)的收益期限受到法律、合同等規(guī)定的限制，則應以法律或合同規(guī)定的年限作為收益期。當資產(chǎn)沒有規(guī)定收益期限的，也可按其正常的經(jīng)濟壽命確定收益期，即資產(chǎn)能夠給其擁有者帶來最大收益的年限。
7.多選題
在選擇評估方法時，應該考慮的因素有（ ）。
A、評估目的和價值類型
B、評估方法的適用條件
C、評估方法應用所依據(jù)數(shù)據(jù)的質(zhì)量和數(shù)量
D、評估對象
E、評估計劃
【正確答案】ABCD
【答案解析】資產(chǎn)評估專業(yè)人員在選擇資產(chǎn)評估方法時，應當充分考慮影響評估方法選擇的因素。所考慮的因素主要包括：①評估目的和價值類型；②評估對象；③評估方法的適用條件；④評估方法應用所依據(jù)數(shù)據(jù)的質(zhì)量和數(shù)量；⑤影響評估方法選擇的其他因素。
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