2023年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》練習(xí)題精選（八）

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1.單選題

國際資產(chǎn)評估準(zhǔn)則230——存貨，所依據(jù)的相關(guān)準(zhǔn)則或相關(guān)部分是（?。?/p>

A、基本準(zhǔn)則 

B、資產(chǎn)準(zhǔn)則 

C、準(zhǔn)則說明 

D、評估應(yīng)用 

【正確答案】B

2.多選題

下列關(guān)于《國際評估準(zhǔn)則104——價(jià)值類型》的說法中，正確的有（?。?/p>

A、市場價(jià)值類型中買賣雙方是迫切希望交易的 

B、價(jià)值類型包括協(xié)同價(jià)值 

C、清算價(jià)值應(yīng)該考慮使資產(chǎn)達(dá)到可出售條件的成本，以及處置活動的成本 

D、現(xiàn)狀使用假設(shè)不一定是最高最佳使用假設(shè) 

E、價(jià)值類型為市場價(jià)值的評估，可以選擇強(qiáng)制出售假設(shè) 

【正確答案】BCD

【答案解析】國際評估準(zhǔn)則104中規(guī)定的價(jià)值類型包括市場價(jià)值、市場租金、公平價(jià)值、投資價(jià)值、協(xié)同價(jià)值、清算價(jià)值等。常用的使用假設(shè)有：最高最佳使用、現(xiàn)狀使用/現(xiàn)有使用、有序清算、強(qiáng)制出售。市場價(jià)值中的買方指有動機(jī)而非被迫的買家，賣方既不過度渴望也未被強(qiáng)迫交易。通常價(jià)值類型為市場價(jià)值的評估中不能認(rèn)為是“強(qiáng)制出售”，因?yàn)楹茈y將市場上正常交易確認(rèn)為強(qiáng)制出售。

3.單選題

下列關(guān)于《國際評估準(zhǔn)則400——不動產(chǎn)權(quán)益》的說法中，不正確的是（?。?。

A、三種基本的評估方法都適用于不動產(chǎn)權(quán)益評估 

B、收益法評估不動產(chǎn)權(quán)益價(jià)值的具體方法有收益資本化法和現(xiàn)金流折現(xiàn)法 

C、成本法主要適用于既沒有交易價(jià)格，也不產(chǎn)生現(xiàn)金流的情況 

D、不動產(chǎn)權(quán)益是指對土地和建筑物的一種擁有、控制的權(quán)利 

【正確答案】D

4.單選題

《國際評估準(zhǔn)則103——報(bào)告》屬于國際評估準(zhǔn)則的（?。?。

A、基本準(zhǔn)則 

B、資產(chǎn)準(zhǔn)則 

C、程序準(zhǔn)則 

D、道德準(zhǔn)則 

【正確答案】A

5.多選題

《國際評估準(zhǔn)則210——無形資產(chǎn)》中可確指無形資產(chǎn)的分類包括（?。?。

A、營銷相關(guān)類 

B、客戶相關(guān)類 

C、藝術(shù)相關(guān)類 

D、合同相關(guān)類 

E、科技相關(guān)類 

【正確答案】ABCD

6.單選題

下列關(guān)于《國際評估準(zhǔn)則105——評估基本方法和具體方法》成本法中貶值的說法，不正確的是（　）。

A、部件老化導(dǎo)致實(shí)體性貶值 

B、資產(chǎn)技術(shù)過時(shí)導(dǎo)致低效率屬于功能性貶值 

C、外部的經(jīng)濟(jì)引起的損失屬于外部或經(jīng)濟(jì)性貶值 

D、功能性貶值就是超額運(yùn)營成本 

【正確答案】D

7.單選題

《國際評估準(zhǔn)則104——價(jià)值類型》中定義的市場價(jià)值指的是（?。?。

A、自愿買方和自愿賣方在評估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常市場營銷后達(dá)成的非關(guān)聯(lián)交易中，某項(xiàng)資產(chǎn)或負(fù)債交換價(jià)值的估計(jì)數(shù)額，當(dāng)事方各自精明、理性行事且未受強(qiáng)迫 

B、自愿出租方和自愿承租方在評估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常市場營銷后達(dá)成的非關(guān)聯(lián)交易中，通過適當(dāng)租約達(dá)成的不動產(chǎn)租金的估計(jì)數(shù)額，當(dāng)事方各自精明、理性行事且未受強(qiáng)迫 

C、在已確認(rèn)的、了解情形的并有自愿交易的愿望的交易雙方中轉(zhuǎn)移一項(xiàng)資產(chǎn)或負(fù)債時(shí)估計(jì)的價(jià)格，相關(guān)方的利益分別得到體現(xiàn) 

D、一項(xiàng)資產(chǎn)對于特定所有者或預(yù)期的所有者針對個(gè)人投資或運(yùn)營目標(biāo)的價(jià)值 

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