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堅(jiān)持不懈,才能找到更好的自己。正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校每周精選《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》練習(xí)題,希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識(shí)進(jìn)行一下檢測(cè)和鞏固!
1、多選題
下列屬于設(shè)備本體重置成本計(jì)算方法的有( )。
A、市場(chǎng)途徑詢價(jià)法
B、擴(kuò)大單價(jià)法
C、重量估算法
D、綜合估價(jià)法
E、指數(shù)估價(jià)法
【正確答案】ACDE
【答案解析】設(shè)備本體的重置成本的計(jì)算方法有市場(chǎng)途徑詢價(jià)法、物價(jià)指數(shù)調(diào)整法、重置核算法、綜合估價(jià)法、重量估算法、類比法—指數(shù)估價(jià)法等六種。
2、多選題
下列關(guān)于收益法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的說(shuō)法中,正確的有( )。
A、進(jìn)行機(jī)器設(shè)備評(píng)估時(shí),收益法的使用受到一定的限制
B、單項(xiàng)設(shè)備通常不采用收益法評(píng)估
C、使用收益法的前提條件,是能夠確定機(jī)器設(shè)備獲利能力和合理的折現(xiàn)率
D、使用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估整體企業(yè)價(jià)值時(shí),收益法經(jīng)常作為一種補(bǔ)充方法
E、對(duì)于不具有獨(dú)立獲利能力的生產(chǎn)線,收益法可以作為一種補(bǔ)充方法
【正確答案】ABCD
【答案解析】使用收益法的前提條件:一是能夠確定機(jī)器設(shè)備的獲利能力,如凈利潤(rùn)或凈現(xiàn)金流量;二是能夠確定合理的折現(xiàn)率。對(duì)于不具有獨(dú)立獲利能力的生產(chǎn)線,收益法不適用,選項(xiàng)E的說(shuō)法不正確。
3、多選題
某企業(yè)土地被政府征收,企業(yè)面臨拆遷,對(duì)其可持續(xù)使用的機(jī)器設(shè)備的評(píng)估,可能采用的評(píng)估假設(shè)類型包括(?。?/p>
A、按現(xiàn)行用途移地使用
B、按改變用途原地使用
C、按現(xiàn)行用途快速變現(xiàn)
D、按改變用途移地使用
E、按現(xiàn)行用途原地使用
【正確答案】AD
【答案解析】在明確評(píng)估目的后,要根據(jù)機(jī)器設(shè)備的預(yù)期用途來(lái)明確評(píng)估假設(shè)。
持續(xù)使用 | 按現(xiàn)行用途持續(xù)使用 | 原地使用 |
移地使用 | ||
改變用途持續(xù)使用 | 原地使用 | |
移地使用 | ||
變現(xiàn) | 變現(xiàn) | 變現(xiàn) |
如政府征收土地的拆遷企業(yè)損失評(píng)估,這時(shí)所評(píng)估的設(shè)備價(jià)值是它的移地使用價(jià)值。本題的答案為選項(xiàng)AD。
4、單選題
白鶴物流公司計(jì)劃購(gòu)入一架二手飛機(jī)用于運(yùn)輸,在評(píng)估時(shí)發(fā)現(xiàn)二手市場(chǎng)上有一架飛機(jī)的型號(hào)、購(gòu)置年月、役齡、發(fā)動(dòng)機(jī)及各主要系統(tǒng)的狀況等方面與評(píng)估對(duì)象基本相同,只是參照物的廁所沖水功能不太好,維修費(fèi)用約10萬(wàn)元;評(píng)估對(duì)象將座套換為真皮座套,價(jià)值6萬(wàn)元。假設(shè)參照物的市場(chǎng)售價(jià)為5000萬(wàn)元,則評(píng)估值為(?。┤f(wàn)元。
A、4996
B、5004
C、5016
D、5000
【正確答案】C
【答案解析】參照物廁所功能不好,但評(píng)估對(duì)象是良好的,評(píng)估值要加上參照物缺失的價(jià)值;評(píng)估對(duì)象比參照物多了真皮座套,因此評(píng)估值也要加上真皮座套的價(jià)值。因此,飛機(jī)的評(píng)估值=5000+10+6=5016(萬(wàn)元)。
5、單選題
下列各項(xiàng)關(guān)于機(jī)器設(shè)備壽命的說(shuō)法,不正確的是(?。?/p>
A、機(jī)器設(shè)備壽命,是指機(jī)器設(shè)備從開(kāi)始使用到被淘汰所經(jīng)歷的時(shí)間期限
B、自然壽命的終結(jié)往往是因?yàn)榫C合磨損導(dǎo)致設(shè)備無(wú)法使用而報(bào)廢
C、經(jīng)濟(jì)壽命是指機(jī)器設(shè)備從開(kāi)始使用到在經(jīng)濟(jì)上已不合適而被淘汰所經(jīng)歷的時(shí)間期限
D、技術(shù)壽命主要由有形磨損決定,一般要短于自然壽命
【正確答案】D
【答案解析】技術(shù)壽命主要由無(wú)形磨損決定,一般要短于自然壽命。
6、單選題
某干脆面生產(chǎn)線,設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為600萬(wàn)包/年,建成后由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇,生產(chǎn)規(guī)模大幅下降,每年的產(chǎn)量只有360萬(wàn)包,40%的生產(chǎn)能力閑置。該生產(chǎn)線的重置成本為300萬(wàn)元,規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.8,如不考慮實(shí)體性磨損,該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值額約為(?。┤f(wàn)元。
A.101
B.144
C.156
D.199
【正確答案】A
【答案解析】經(jīng)濟(jì)性貶值率=1-(360/600)^0.8=33.55%;經(jīng)濟(jì)性貶值額=300×33.55%=100.65≈101(萬(wàn)元)
7、單選題
某進(jìn)口設(shè)備離岸價(jià)(FOB)為200000美元,評(píng)估基準(zhǔn)日美元兌換人民幣匯率為6.5,到岸價(jià)(CIF)為210840美元,公司代理手續(xù)費(fèi)率為1%,該設(shè)備重置成本中的公司代理手續(xù)費(fèi)為(?。?/p>
A、13000元
B、13704.6元
C、2000美元
D、2108.4美元
【正確答案】B
【答案解析】到岸價(jià)人民幣數(shù)=210840×6.5=1370460(元);代理手續(xù)費(fèi)=到岸價(jià)人民幣數(shù)×代理手續(xù)費(fèi)費(fèi)率=1370460×1%=13704.6(元)
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