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養(yǎng)成良好的學習習慣,在于日積月累。正保會計網校每周精選《資產評估基礎》的練習題,希望能夠對大家的基礎知識進行一下鞏固和檢測!
1.單選題
假設商業(yè)銀行一年期存款年利率為2.75%,同年通貨膨脹率為1.5%,當年的實際利率為(?。?。
A、1.25%
B、1.23%
C、4.25%
D、2.75%
【正確答案】B
2.多選題
下列屬于采用成本法評估資產的前提條件的有( )。
A、評估對象能正常使用或者在用
B、評估對象能夠通過重置途徑獲得
C、評估對象的重置成本以及相關貶值能夠合理估算
D、評估對象的可比參照物具有公開的市場,存在活躍的交易
E、有關交易的必要信息可以獲得
【正確答案】ABC
【答案解析】采用成本法評估的前提條件為:(1)評估對象能正常使用或者在用;(2)評估對象能夠通過重置途徑獲得;(3)評估對象的重置成本以及相關貶值能夠合理估算。選項DE是應用市場法的前提條件。
3.多選題
下列關于市場法的說法中,正確的有( )。
A、市場法要求充分利用類似資產成交價格信息,并以此為基礎判斷和估測評估對象的價值
B、市場法較容易被資產評估業(yè)務各當事人理解和接受
C、市場法也稱比較法或市場比較法
D、企業(yè)價值評估中有直接比較法和間接比較法
E、單項資產評估中有交易案例比較法和上市公司比較法
【正確答案】ABC
4.單選題
由于技術進步引起資產功能相對落后而造成的資產價值損失,屬于( )。
A、功能性貶值
B、經濟性貶值
C、實體性貶值
D、技術性貶值
【正確答案】A
5.單選題
甲評估機構正在評估一條生產線,市場中參照物的價格為5500萬元,根據評估專業(yè)人員計算,功能價值修正系數為106%、交易時間修正系數為90%、交易情形修正系數為100%,則運用市場售價類比法計算的評估值為( )萬元。
A、5247
B、6478
C、6814
D、7021
【正確答案】A
【答案解析】資產評估價值=參照物售價×功能價值修正系數×交易時間修正系數×交易情形修正系數=5500×106%×90%×100%=5247(萬元)
6.單選題
某無形資產預計未來5年的收益額分別為10萬元、11萬元、12萬元、13萬元和14萬元,假定從第6年開始,以后各年收益均為12萬元,折現率和資本化率為10%,該資產的評估值為(?。┤f元。
A、108.12
B、119.28
C、152.10
D、164.77
【正確答案】B
【答案解析】資產的評估值=10/(1+10%)+11/(1+10%)^2+12/(1+10%)^3+13/(1+10%)^4+14/(1+10%)^5+12/10%/(1+10%)^5=44.77+74.51=119.28(萬元)
7、單選題
下列關于收益法中收益期限的說法中,不正確的是( )。
A、如果資產的收益期限受到法律的限制,按法律規(guī)定的年限作為收益期
B、如果資產沒有規(guī)定收益期限,按其法律規(guī)定的年限確定收益期
C、收益期分為有限期和無限期
D、通常以年為時間單位
【正確答案】B
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