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2024資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務一》練習題精選(二)

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯:小辣椒 2024/01/15 11:31:42 字體:

堅持不懈,才能找到更好的自己。正保會計網(wǎng)校每周精選《資產(chǎn)評估實務一》練習題,希望能夠對大家的基礎知識進行一下檢測和鞏固!

2024資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務一》練習題精選

1.多選題

根據(jù)林分起源,林分可分為(?。?/p>

A.天然林

B.人工林

C.針葉林

D.松樹林

E.闊葉林

【正確答案】AB

【答案解析】根據(jù)林分起源,林分可分為天然林和人工林。

2.單選題

下列關于森林資源的說法中,不正確的是(?。?/p>

A、根據(jù)林分起源,林分可分為天然林和人工林 

B、林班是森林資源統(tǒng)計單位,是永久性的經(jīng)營管理單位 

C、林班是森林經(jīng)營的最小單位 

D、林分蓄積量是個數(shù)量指標 

【正確答案】C

【答案解析】林班是森林資源統(tǒng)計單位,是永久性的經(jīng)營管理單位,小班是森林經(jīng)營的最小單位,所以選項C不正確。

3.單選題

用材林林木資產(chǎn)評估中,下列關于市場成交價比較法的表述中,正確的是(?。?/p>

A、市場成交價比較法以相同或類似的森林資源資產(chǎn)的公允價值作為比較基礎 

B、評估報告中需要披露確定評估結論所采用的方法和理由 

C、對同一評估對象只能選取三個參照交易案例 

D、是森林資源資產(chǎn)評估中最基本的方法 

【正確答案】B

【答案解析】市場成交價比較法是將相同或類似的森林資源資產(chǎn)的現(xiàn)行市場成交價格作為比較基礎,估算擬評估森林資源資產(chǎn)評估值的方法,選項A不正確;對各估算結果進行分析判斷后,可采用簡單算術平均法、加權算術平均法、中位數(shù)法、眾數(shù)法、綜合分析法等方法確定評估結論,并在評估報告中披露所采用的方法和理由,選項B正確;對同一評估對象應選取三個及三個以上參照交易案例,選項C不正確;木材市場價倒算法是森林資源資產(chǎn)評估中最基本的方法,選項D不正確。

4.多選題

下列用材林林木資產(chǎn)評估,實際應用中一般用收獲現(xiàn)值法評估的有(?。?。

A、中齡林 

B、幼齡林 

C、近熟林 

D、過熟林 

E、成熟林 

【正確答案】AC

【答案解析】在森林資源資產(chǎn)評估中,理論上收獲現(xiàn)值法可以用于任何年齡階段的林木資產(chǎn)評估,但實際應用中一般用于中齡林和近熟林的林木資產(chǎn)評估,選項AC是答案。

5.單選題

(2020年)用材林林木資產(chǎn)評估時,下列評估方法中,通常適用于幼齡林林木資產(chǎn)評估的是( )。

A、收獲現(xiàn)值法 

B、市場成交價比較法 

C、木材市場價倒算法 

D、重置成本法 

【正確答案】D

【答案解析】作為營造不久的幼齡林,其各項營林成本較清晰,測算重置成本較為容易,因此重置成本法最適用于幼齡林林木資產(chǎn)的評估。

6.單選題

對于中齡林和近熟林的林木資產(chǎn)評估,一般應選用的評估方法是(?。?。

A、木材市場價倒算法 

B、收獲現(xiàn)值法 

C、年金資本化法 

D、周期收益資本化法 

【正確答案】B

【答案解析】收獲現(xiàn)值法一般用于中齡林和近熟林的林木資產(chǎn)評估。

7.單選題

衰產(chǎn)期的經(jīng)濟林資源資產(chǎn)評估通??刹捎玫脑u估方法是(?。?。

A、重置成本法  

B、市場成交價比較法  

C、收益現(xiàn)值法  

D、剩余價值法 

【正確答案】D

【答案解析】衰產(chǎn)期經(jīng)濟林的產(chǎn)量明顯下降,繼續(xù)經(jīng)營收益低,甚至出現(xiàn)虧損,應及時更新。這個階段的經(jīng)濟林資產(chǎn)可用剩余價值法進行評估。

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