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2020年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)(一)》練習(xí)題精選(三十)

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯:妍乄 2020/04/20 14:54:02 字體:

愿你時(shí)光不負(fù),堅(jiān)持不懈,找到更好的自己。2020年資產(chǎn)評(píng)估師備考已經(jīng)正式開(kāi)始了。你開(kāi)始行動(dòng)了嗎?正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校精選每周《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)(一)》知識(shí)點(diǎn)練習(xí),希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識(shí)進(jìn)行一下檢測(cè)和鞏固!

資產(chǎn)評(píng)估師練習(xí)題精選

1.單選題

在評(píng)估機(jī)器設(shè)備的清算價(jià)值時(shí)一般采用(?。?。

A、成本法 

B、收益法 

C、市場(chǎng)法 

D、重置成本法 

正確答案

答案解析在評(píng)估機(jī)器設(shè)備的清算價(jià)值時(shí)一般不采用成本法和收益法。 

2.單選題

下列各項(xiàng)中,不屬于生態(tài)環(huán)境建設(shè)的資產(chǎn)評(píng)估展望內(nèi)容的是(?。?。

A、生態(tài)服務(wù)市場(chǎng)化 

B、旅游開(kāi)發(fā)中的景觀價(jià)值評(píng)估 

C、國(guó)家政治管理 

D、建設(shè)項(xiàng)目全程生態(tài)價(jià)值評(píng)估 

正確答案

答案解析國(guó)民經(jīng)濟(jì)管理層面評(píng)估需求,是生態(tài)環(huán)境建設(shè)中的資產(chǎn)評(píng)估展望,不包括國(guó)家政治管理層面。 

3.單選題

將被評(píng)估林木資產(chǎn)皆伐后所得木材的市場(chǎng)銷售總收入,扣除木材生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所消耗的成本和合理利潤(rùn)后,剩余的部分作為林木資產(chǎn)評(píng)估值的方法稱為(?。?。

A、市場(chǎng)價(jià)倒算法 

B、市場(chǎng)成交比較法 

C、年金資本化法 

D、林地期望價(jià)法 

正確答案

答案解析市場(chǎng)價(jià)倒算法又叫剩余價(jià)值法,是將被評(píng)估林木資產(chǎn)皆伐后所得木材的市場(chǎng)銷售總收入,扣除木材生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所消耗的成本和合理利潤(rùn)后,剩余的部分作為林木資產(chǎn)評(píng)估值的一種方法。 

4.多選題

新建房地產(chǎn)的公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)包括(?。┑慕ㄔO(shè)費(fèi)。

A、臨時(shí)用電 

B、附屬鍋爐房 

C、自行車棚 

D、大型游樂(lè)場(chǎng) 

E、經(jīng)營(yíng)性用房 

正確答案BC 

答案解析公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)包栝由開(kāi)發(fā)商支付的非經(jīng)營(yíng)性用房、附屬工程、文教衛(wèi)系統(tǒng)。而商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)如糧店、副食店、菜店、小百貨店等經(jīng)營(yíng)性用房的建設(shè)費(fèi)用應(yīng)由經(jīng)營(yíng)者負(fù)擔(dān),按規(guī)定不計(jì)入商品房?jī)r(jià)格。臨時(shí)用電屬于勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)。 

5.多選題

資源資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)包括(?。?。

A、資源資產(chǎn)價(jià)格是自然資源的使用權(quán)價(jià)格 

B、資源資產(chǎn)價(jià)格一般受到資源的區(qū)位影響 

C、資源資產(chǎn)評(píng)估須遵循自然資源形成和變化的客觀規(guī)律 

D、資源資產(chǎn)的使用權(quán)可以依法交易 

E、資源資產(chǎn)價(jià)格是自然資源的所有權(quán)價(jià)格 

正確答案ABC 

答案解析資源資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)包括:(1)資源資產(chǎn)價(jià)格是自然資源的使用權(quán)價(jià)格;(2)資源資產(chǎn)價(jià)格一般受到資源的區(qū)位影響;(3)資源資產(chǎn)評(píng)估須遵循自然資源形成的和變化的客觀規(guī)律。

6.多選題

不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格是眾多因素相互影響,相互作用的結(jié)果。下列各項(xiàng)中,屬于外部因素的有(?。?。

A、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu) 

B、貨幣政策 

C、消費(fèi)者結(jié)構(gòu) 

D、配套設(shè)施 

E、城市化水平 

正確答案ABCE 

答案解析配套設(shè)施屬于不動(dòng)產(chǎn)的自身因素。 

7.單選題

某企業(yè)計(jì)劃擁有甲企業(yè)發(fā)行的面值100萬(wàn)元非上市普通股票,預(yù)期甲企業(yè)次年發(fā)放相當(dāng)于股票面值15%的股利,且股利以4%的速度增長(zhǎng),在折現(xiàn)率為10%的前提下,該100萬(wàn)元股票的價(jià)值最接近(?。?。

A、250萬(wàn)元 

B、280萬(wàn)元 

C、120萬(wàn)元 

D、180萬(wàn)元 

正確答案

答案解析由于預(yù)期甲企業(yè)次年發(fā)放相當(dāng)于股票面值15%的股利,則預(yù)期第一期股利R=100×15%=15(萬(wàn)元),則股票評(píng)估值=100×15%/(10%-4%)=250(萬(wàn)元)。 

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