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2021資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務(wù)（一）》練習(xí)題精選（二）
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1.單選題
相對于不動產(chǎn)的其他評估方法，市場法的評估依據(jù)是（?。?/p>
A、合法原則
B、替代原則
C、謹(jǐn)慎原則
D、最高最佳利用原則
【正確答案】B
【答案解析】市場法是不動產(chǎn)評估方法中最常用的基本方法之一，其基本含義是，依據(jù)替代原則，通過對與評估對象類似的不動產(chǎn)的交易價格的修正調(diào)整，得出評估對象在評估基準(zhǔn)日的價值。
2.多選題
在PPP項目中，政府的配套投入包括（?。?。
A、土地征收和整理
B、建設(shè)部分項目配套措施
C、完成項目與現(xiàn)有相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)的對接
D、投資補(bǔ)助
E、存款貼息
【正確答案】ABCD
【答案解析】在PPP項目中，政府的配套投入是指政府提供的項目配套工程等其他投入，通常包括土地征收和整理、建設(shè)部分項目配套措施、完成項目與現(xiàn)有相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)的對接、投資補(bǔ)助、貸款貼息等。不包括存款貼息的，選項E不正確。
3.多選題
在資產(chǎn)減值測試的評估中，處置費(fèi)用的估計包括（?。?/p>
A、與資產(chǎn)處置有關(guān)的法律費(fèi)用
B、與資產(chǎn)處置有關(guān)的相關(guān)稅費(fèi)
C、與資產(chǎn)處置有關(guān)的搬運(yùn)費(fèi)
D、為使資產(chǎn)達(dá)到可銷售狀態(tài)所發(fā)生的間接費(fèi)用
E、為使資產(chǎn)達(dá)到可銷售狀態(tài)所發(fā)生的直接費(fèi)用
【正確答案】ABCE
【答案解析】處置費(fèi)用的估計包括與資產(chǎn)處置有關(guān)的法律費(fèi)用、相關(guān)稅費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)以及為使資產(chǎn)達(dá)到可銷售狀態(tài)所發(fā)生的直接費(fèi)用等。
4.單選題
下列設(shè)備壽覆蓋，最長的是（?。?。
A、自然壽命
B、經(jīng)濟(jì)壽命
C、技術(shù)壽命
D、科學(xué)壽命
【正確答案】A
【答案解析】機(jī)器設(shè)備的自然壽命，是指設(shè)備從開始使用到因自然磨損不能正常使用所經(jīng)歷的時間。
5.單選題
某項在用低值易耗品，原價900元，按“五五”攤銷法，賬面余額為450元。該低值易耗品使用壽命為1年，截至評估時點(diǎn)已使用了9個月，該低值易耗品的現(xiàn)行市場價格為1200元，使用壽命結(jié)束時同類在用低值易耗品市場價格為1500萬元。由此確定該在用低值易耗品價值為（ ）。
A、900元
B、1200元
C、450元
D、300元
【正確答案】D
【答案解析】評估值＝1200×（1－9/12）＝300（元）。
6.單選題
某被評估企業(yè)截至評估基準(zhǔn)日，經(jīng)核實后的應(yīng)收賬款余額為1850000元，該企業(yè)前5年的應(yīng)收賬款累計余額7000000元，處理壞賬累計額680000元，按壞賬比例法確定的該企業(yè)的應(yīng)收賬款的評估值最接近于（?。?。
A、5259000元
B、1670365元
C、480000元
D、2358000元
【正確答案】B
【答案解析】壞賬占應(yīng)收賬款的比例＝680000/7000000×100%＝9.71% 預(yù)計壞賬損失額＝1850000×9.71%＝179635（元） 應(yīng)收賬款評估值＝1850000－179635＝1670365（元）。
7.單選題
如果一個企業(yè)的生產(chǎn)力要素配置不夠合理，盡管其擁有優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)，但未必能取得相應(yīng)的收益，此時應(yīng)該采用（?。┻M(jìn)行評估。
A、資產(chǎn)基礎(chǔ)法
B、收益法
C、市場法
D、成本法
【正確答案】B
【答案解析】如果一個企業(yè)的生產(chǎn)力要素配置不夠合理，盡管其擁有優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)，但未必能取得相應(yīng)的收益。因此相比資產(chǎn)基礎(chǔ)法而言，收益法評估結(jié)果會更加合理地體現(xiàn)非控股股權(quán)的價值。
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