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2021資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)（一）》練習(xí)題精選（九）
愿你時光不負(fù)，堅(jiān)持不懈，找到更好的自己。2021年資產(chǎn)評估師備考已經(jīng)正式開始了。你開始行動了嗎？正保會計網(wǎng)校精選每周《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)（一）》知識點(diǎn)練習(xí)，希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識進(jìn)行一下檢測和鞏固！
1.單選題
采用收益法評估機(jī)器設(shè)備需要具備的前提條件是（?。?。
A、設(shè)備的獲利能力和折現(xiàn)率能夠確定
B、符合市場條件
C、市場有效
D、評估對象與市場參照物是相似的或可比的
【正確答案】A
【答案解析】本題考查的是收益法。使用收益法的前提條件：一是要能夠確定機(jī)器設(shè)備的獲利能力，如凈利潤或凈現(xiàn)金流量；二是能夠確定合理的折現(xiàn)率。
2.單選題
2016年1月1日，甲公司從銀行借入一筆短期借款，共計2000萬元，期限9個月，年利率為6%，評估基準(zhǔn)日為2016年6月30日。甲公司與銀行簽署的借款合同約定本息到期一次性支付，則甲公司短期借款評估值為（?。?。
A、2000萬元
B、2020萬元
C、2040萬元
D、2060萬元
【正確答案】D
【答案解析】甲公司短期借款評估值＝2000＋2000×6%/12×6＝2060（萬元）
3.單選題
甲股份有限公司有10棟用于出售的住宅樓，在進(jìn)行評估時應(yīng)選擇的評估方法為（ ）。
A、收益法
B、市場法
C、成本法
D、假設(shè)開發(fā)法
【正確答案】B
【答案解析】產(chǎn)成品類存貨按是否對外出售可以細(xì)分為對外出售的產(chǎn)成品和對外出租的產(chǎn)成品。對外出售的產(chǎn)成品，主要包括商品住宅、寫字樓、獨(dú)立商鋪等，可以采用市場法評估。
4.單選題
評估外幣存款，應(yīng)按照（?。﹨R率將外幣存款折算成等值人民幣。
A、評估基準(zhǔn)日
B、評估現(xiàn)場工作日
C、當(dāng)年平均
D、當(dāng)月平均
【正確答案】A
【答案解析】如有外幣，一般按評估基準(zhǔn)日時的匯率換算成等值人民幣。
5.單選題
貼現(xiàn)是持票人持未到期的應(yīng)收票據(jù)，通過背書手續(xù)，請銀行按貼現(xiàn)率從票據(jù)價值中扣取貼現(xiàn)日到票據(jù)到期日止的貼息后，以余額兌付給持票人。票據(jù)到期值與貼現(xiàn)收到金額之間的差額叫做（ ）。
A、貼現(xiàn)息
B、應(yīng)收利息
C、壞賬準(zhǔn)備
D、應(yīng)付利息
【正確答案】A
【答案解析】貼現(xiàn)是持票人持未到期的應(yīng)收票據(jù)，通過背書手續(xù)，請銀行按貼現(xiàn)率從票據(jù)價值中扣取貼現(xiàn)日到票據(jù)到期日止的貼息后，以余額兌付給持票人。票據(jù)到期值與貼現(xiàn)收到金額之間的差額叫做貼息或貼現(xiàn)息。
6單選題
某宗土地，單價為10000元/平方米，規(guī)劃容積率為8，建筑密度為0.5，則其樓面地價為（ ）元/平方米。
A、800
B、1250
C、5000
D、20000
【正確答案】B
【答案解析】樓面地價=土地單價/容積率=10000/8=1250（元/平方米）。
7.單選題
某民營林業(yè)公司擬轉(zhuǎn)讓近期收購的100公頃杉木林，該林分經(jīng)營類型為一般用材林，林齡為30年，已過主伐期，處于成熟林組，該木材銷售總收入為800000元，采運(yùn)成本300000元，銷售費(fèi)用100000元，管理費(fèi)用、財務(wù)費(fèi)用共計50000元，銷售稅費(fèi)按銷售收入的18%征收，木材生產(chǎn)經(jīng)營利潤按主伐成本的16%計算，該林木資產(chǎn)評估值為（ ）。
A、278000元
B、500000元
C、110960元
D、200000元
【正確答案】C
【答案解析】林木評估值＝800000－（300000＋100000＋50000＋800000×18%）×（1＋16%）=110960（元）。
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