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2021資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務（一）》練習題精選（十六）
愿你時光不負，堅持不懈，找到更好的自己。2021年資產(chǎn)評估師備考已經(jīng)正式開始了。你開始行動了嗎？正保會計網(wǎng)校精選每周《資產(chǎn)評估實務（一）》知識點練習，希望能夠?qū)Υ蠹业幕A知識進行一下檢測和鞏固！
1.單選題
只適用于生產(chǎn)經(jīng)營正常、會計核算水平較高的企業(yè)在產(chǎn)品的評估方法是（?。?。
A、按價格變動系數(shù)調(diào)整成本計算評估值
B、按社會平均消耗定額和現(xiàn)行市價計算評估值
C、按在產(chǎn)品的完工程度計算評估值
D、按在產(chǎn)品的成本發(fā)生額計算評估值
【正確答案】A
【答案解析】根據(jù)價格變動系數(shù)調(diào)整成本計算評估值。這種方法只適用于生產(chǎn)經(jīng)營正常、會計核算水平較高的企業(yè)在產(chǎn)品的評估。選項A正確。
2.單選題
缺乏控制權股權價值評估時，對被投資單位能否實施單獨評估，考慮的主要因素是（?。?/p>
A、投資的重要程度、委托人的管控程度、被投資單位的配合意愿
B、同時進行審計時，注冊會計師審計工作范圍、審計要求
C、評估委托人的要求、評估服務費對評估工作的影響
D、評估工作的時間、資產(chǎn)評估專業(yè)人員的專業(yè)能力、評估項目組織配備
【正確答案】A
【答案解析】缺乏控制權的股權投資單位能否單獨評估，取決于該投資的重要程度、委托人的管控程度、被評估投資單位的配合意愿等。
3.多選題
PPP項目領域的資產(chǎn)評估包括（ ）。
A、項目公司設立時的出資評估
B、政府配套投入評估
C、項目公司融資時的押品評估
D、項目公司產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓評估
E、項目公司費用的評估
【正確答案】ABCD
【答案解析】PPP項目領域的資產(chǎn)評估包括項目公司設立時的出資評估、政府配套投入評估、項目公司融資時的押品評估、項目公司產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓評估、項目公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓評估以及項目公司移交資產(chǎn)評估等傳統(tǒng)評估需求。
4.單選題
與企業(yè)自用的廠房、辦公樓等作為生產(chǎn)經(jīng)營場所的房地產(chǎn)不同的是，投資性房地產(chǎn)能夠（?。?。
A、單獨計量和出售
B、用于出售
C、賺取租金
D、作為存貨
【正確答案】A
【答案解析】投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面，與企業(yè)自用的廠房、辦公樓等作為生產(chǎn)經(jīng)營場所的房地產(chǎn)，以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于銷售的房地產(chǎn)是不同的。投資性房地產(chǎn)能夠單獨計量和銷售。
5.單選題
在搜集與在建工程相關資料的工作中，不屬于相應資料的是（?。?/p>
A、建筑工程施工許可證
B、土地使用權出讓合同
C、項目概況可行性研究報告
D、相應行業(yè)效益趨勢表
【正確答案】D
【答案解析】選項D不屬于評估過程中，搜集與在建工程相關的資料。選項A是與工程建設相關的證件；選項B，土地使用權出讓合同；選項C，項目概況可行性研究報告，均屬于與在建工程相關的資料。
6.多選題
下列各項中，屬于長期待攤費用的特點的有（ ）。
A、屬于長期資產(chǎn)
B、屬于短期資產(chǎn)
C、受益期限較長
D、不能單獨核算
E、數(shù)額一般較大
【正確答案】ACE
【答案解析】長期待攤費用是長期資產(chǎn)，因此選項B不正確。長期待攤費用單獨核算，并在各費用項目的受益期限內(nèi)分期平均攤銷，因此選項D不正確。
7.多選題
下列屬于缺乏控制權股權評估的單獨評估的評估范圍有（?。?。
A、被投資單位產(chǎn)權涉及的全部資產(chǎn)和負債
B、被投資單位擁有權屬清晰并投入經(jīng)營或未投入經(jīng)營的資產(chǎn)
C、只有長期股權投資本身
D、被投資單位實際擁有但尚未辦理產(chǎn)權登記的資產(chǎn)
E、與非單獨評估的評估范圍完全相同
【正確答案】ABD
【答案解析】單獨評估時，評估范圍通常為被投資單位產(chǎn)權涉及的全部資產(chǎn)和負債，包括企業(yè)擁有權屬清晰并投入經(jīng)營或未投入經(jīng)營的資產(chǎn)，企業(yè)實際擁有但尚未辦理產(chǎn)權登記的資產(chǎn)。
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