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2020年初級會計《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》知識點：契稅
2020年初級會計職稱考試已經(jīng)進入到預(yù)習(xí)階段，考生看書做題的同時，也不要忘記對知識點進行復(fù)習(xí)。隨著時間變長，記憶也會逐漸弱化，多次重復(fù)學(xué)習(xí)，有利于加深理解。下面是為大家整理的2019年初級會計職稱核心知識點，2020年考試教材及大綱暫未公布，請考生們參考復(fù)習(xí)。
1. 契稅，是指國家在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時，按照當(dāng)事人雙方簽訂的合同（契約），以及所確定價格的一定比例，向“權(quán)屬承受人”征收的一種稅。
2. 征稅范圍
（1）屬于征稅范圍的。
①國有土地使用權(quán)出讓。
②土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈與、交換）。
③房屋買賣、贈與、交換。
（2）不屬于征稅范圍的。
①土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。
②土地、房屋權(quán)屬的典當(dāng)、“繼承”、分拆（分割）、出租、抵押，不屬于契稅的征稅范圍。
3. 契稅的應(yīng)納稅額
（1）稅率：3％～5％的幅度比例稅率。
（2）計稅依據(jù)：
①國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣以“不含增值稅”的“成交價格”作為計稅依據(jù)。
②土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征稅機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的“市場價格”確定。
③土地使用權(quán)交換、房屋交換以交換土地使用權(quán)、房屋的“價格差額”作為計稅依據(jù)。
（3）應(yīng)納稅額＝計稅依據(jù)×稅率
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