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CMA考試練習(xí)—P1《財(cái)務(wù)規(guī)劃、績效與分析》單選題（8月5號）
租賃資產(chǎn)M不包含優(yōu)惠購買選擇權(quán)，但租賃期間等于該租賃資產(chǎn)的預(yù)計(jì)經(jīng)濟(jì)壽命的90%。租賃資產(chǎn)P在租賃期結(jié)束時并沒有將所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人，但租賃期間等于該租賃資產(chǎn)的預(yù)計(jì)經(jīng)濟(jì)壽命的75%。則承租人應(yīng)如何對租賃資產(chǎn)進(jìn)行分類？
A、租賃資產(chǎn)M劃分為融資租賃，租賃資產(chǎn)P劃分為經(jīng)營租賃。
B、租賃資產(chǎn)M劃分為融資租賃，租賃資產(chǎn)P劃分為融資租賃。
C、租賃資產(chǎn)M劃分為經(jīng)營租賃，租賃資產(chǎn)P劃分為融資租賃。
D、租賃資產(chǎn)M劃分為經(jīng)營租賃，租賃資產(chǎn)P劃分為經(jīng)營租賃。
【正確答案】B
【答案解析】
承租人將一項(xiàng)租賃資產(chǎn)劃分為融資租賃需要滿足五項(xiàng)條件之一：
1.所有權(quán)轉(zhuǎn)移
2.優(yōu)惠購買權(quán)
3.占尚可使用年限的75%以上
4.公允價值的90%以上
5.租賃資產(chǎn)具有資產(chǎn)專屬性。即資產(chǎn)性質(zhì)特殊，租賃期滿后，該資產(chǎn)對出租人而言毫無用途，所以出租人一定會在租賃期滿將資產(chǎn)的控制權(quán)轉(zhuǎn)交給承租方。
本題中兩項(xiàng)資產(chǎn)都滿足75%的標(biāo)準(zhǔn)，都應(yīng)當(dāng)劃分為融資租賃。
【該題針對“租賃”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
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