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不動產登記條例相關問答
據(jù)中國政府網(wǎng)消息，國務院總理李克強日前簽發(fā)第656號國務院令，公布《不動產登記暫行條例》（以下簡稱《條例》），自2015年3月1日起施行。
未經同意不得泄露不動產資料
《條例》明確，查詢不動產登記資料的單位、個人應當向不動產登記機構說明查詢目的，未經權利人同意，不得泄露查詢獲得的不動產登記資料。
公安審計等9部門共享
《條例》要求，國務院國土資源主管部門應當會同有關部門建立統(tǒng)一的不動產登記信息管理基礎平臺。各級不動產登記機構登記的信息應當納入統(tǒng)一的不動產登記信息管理基礎平臺，確保國家、省、市、縣四級登記信息的實時共享。
《條例》要求，不動產登記有關信息與住房城鄉(xiāng)建設、農業(yè)、林業(yè)、海洋等部門審批信息、交易信息等應當實時互通共享。不動產登記機構能夠通過實時互通共享取得的信息，不得要求不動產登記申請人重復提交。國土資源、公安、民政、財政、稅務、工商、金融、審計、統(tǒng)計等部門應當加強不動產登記有關信息互通共享。
1、可以以人查房嗎？
不可以，目前只能以房產地址查詢。
2、什么人可以查？
只有權利人、利害關系人、有關國家機關可以依法查詢、復制不動產登記資料。
3、什么是權利人、利害關系人？
權利人指的是房地產權的所有人，房子是自己的話，就可以申請查詢自己名下的房產情況。若房子抵押給銀行，那么銀行作為抵押權人，憑借抵押登記也有權去查詢登記資料。
利害關系人是指和不動產所有者有直接關系者，比如夫妻等。此外，在一些債務糾紛中，債權人可以憑借人民法院的補充證據(jù)材料通知書，自行或委托律師事務所查詢債務人（欠債者）名下的已確權房產情況。
4、怎么進行不動產登記？
步驟是這樣的：申請人提出申請→提交材料→不動產登記機構審查材料及書面給出受理通知→完成登記（自受理登記申請之日起30個工作日完成）。
5、申請不動產登記都要準備點什么資料？
主要準備6項內容：首先需要填寫登記申請書；另外攜帶申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；不動產界址、空間界限、面積等材料；與他人利害關系的說明材料；法律、行政法規(guī)以及條例實施細則規(guī)定的其他材料。
6、什么時候能查不動產？
2014年——建立基礎性制度
2015年——健全配套制度
2016年——全面形成制度體系
2017年——實現(xiàn)不動產登記信息共享，依法公開查詢
7、能否查海外資產？
不動產登記條例不涉及海外資產的登記和查詢。
8、不動產統(tǒng)一登記的功能有哪些？
可適度挖掘不動產登記的衍生價值，如利用不動產登記制度與反腐敗形成“組合拳”。
國家、省、市、縣四級登記信息實時共享。
為全國統(tǒng)一的不動產交易市場的形成，構建明晰的產權基礎。
9、不動產登記和百姓有什么關系？
不動產登記工作完成后，市民不需多處跑，在指定辦公地點就能一步查詢，避免產權交叉或沖突。
不動產統(tǒng)一登記是一系列重大改革的基礎，比如賦予農民更多財產權利，保障農戶宅基地用益物權，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設用地市場、集體經營性建設用地“農地入市”等。
10、不動產登記嚇倒了誰？
嚇貪官：不動產登記是反腐利器？打擊房叔、房姐，這主要還是看管理部門，普通人是查不到官員的房產的。
嚇買房者：為房地產稅鋪路？短期內并不能實現(xiàn)，要看房地產稅的立法推進情況。
嚇賣房者：房價會下降？對二手房短期內有影響，但是真正要讓房價下降有困難。
【我要糾錯】 責任編輯：泥巴姐
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