問題：個(gè)人與項(xiàng)目單位簽訂包工包料合同，項(xiàng)目單位要求開具正規(guī)發(fā)票，請(qǐng)問個(gè)人到稅務(wù)辦理大廳開具建筑服務(wù)發(fā)票，要繳納那些稅？

回答：

納稅人個(gè)人提供建筑服務(wù)，涉及以下稅費(fèi)：

1.增值稅征收率3%，按次不超過500，按月不超過2萬元；

另：小規(guī)模納稅人疫情期間增值稅優(yōu)惠：自2020年3月1日至2020年12月31日，除湖北省外，其他省、自治區(qū)、直轄市的增值稅小規(guī)模納稅人，適用3%征收率的應(yīng)稅銷售收入，減按1%征收率征收增值稅。

2.附加稅費(fèi)城建稅7%（縣城、鎮(zhèn)5%，其他1%）、教育費(fèi)附加3%、地方教育費(fèi)附加2%。

根據(jù)財(cái)稅法[2019]119號(hào)規(guī)定：“一、增值稅小規(guī)模納稅人減按50%征收資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、耕地占用稅和教育費(fèi)附加、地方教育附加。

根據(jù)財(cái)稅〔2016〕12號(hào)規(guī)定：“ 一、將免征教育費(fèi)附加、地方教育附加、水利建設(shè)基金的范圍，由現(xiàn)行按月納稅的月銷售額或營(yíng)業(yè)額不超過3萬元（按季度納稅的季度銷售額或營(yíng)業(yè)額不超過9萬元）的繳納義務(wù)人，擴(kuò)大到按月納稅的月銷售額或營(yíng)業(yè)額不超過10萬元（按季度納稅的季度銷售額或營(yíng)業(yè)額不超過30萬元）的繳納義務(wù)人?！?/p>

3.印花稅：建筑安裝工程承包合同，包括建筑、安裝工程承包合同，按承包金額0.3‰。

4.個(gè)人所得稅：臨時(shí)經(jīng)營(yíng)所得代開發(fā)票隨征個(gè)人所得稅，按全?。ㄗⅲ喊不帐。┙y(tǒng)一的分行業(yè)應(yīng)稅所得率計(jì)算應(yīng)納稅所得額，再按適用稅率計(jì)算應(yīng)納個(gè)人所得稅。累計(jì)開票金額（月）≤30000元，應(yīng)稅所得率0%；累計(jì)開票金額（月）>30000元，應(yīng)稅所得率7%。

應(yīng)納稅額計(jì)算公式如下：當(dāng)月累計(jì)應(yīng)納稅所得額＝當(dāng)月累計(jì)開票金額×所在行業(yè)應(yīng)稅所得率

應(yīng)納稅額=（當(dāng)月累計(jì)應(yīng)納稅所得額×12個(gè)月×適用稅率－速算扣除數(shù)）/12個(gè)月

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梁石老師：正保開放課堂特邀實(shí)戰(zhàn)專家，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校《建筑施工企業(yè)全盤財(cái)稅核算和納稅籌劃》&《房地產(chǎn)企業(yè)三大稅種及合同控稅》主講老師。高級(jí)會(huì)計(jì)師、高級(jí)稅務(wù)顧問，是實(shí)戰(zhàn)專家型的企業(yè)管理創(chuàng)新者。從業(yè)近30年，歐資企業(yè)背景，深諳建筑房地產(chǎn)企業(yè)的營(yíng)改增政策，同時(shí)有數(shù)十場(chǎng)訴案經(jīng)歷和10多個(gè)項(xiàng)目的結(jié)算審計(jì)談判經(jīng)歷及20多個(gè)項(xiàng)目土地增值稅清算的經(jīng)歷，助你解決建筑房地產(chǎn)企業(yè)的痛點(diǎn)和難點(diǎn)，并授予您晉升加薪的秘笈。曾先后就職于大型國有建筑房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)，以及較大規(guī)模的民營(yíng)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)，一直在建筑房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)稅實(shí)戰(zhàn)一線深耕細(xì)作，致力于該行業(yè)規(guī)范的財(cái)稅核算，參與企業(yè)的合同審定，對(duì)經(jīng)濟(jì)合同涉稅統(tǒng)籌和法務(wù)研究，從諸多訴案和稅案當(dāng)中汲取教訓(xùn)，避免稅務(wù)雷區(qū)，也是能夠把證據(jù)鏈思維方式嵌入到日常的財(cái)務(wù)管理當(dāng)中，為可能發(fā)生的訴訟做好前瞻性準(zhǔn)備。善于從細(xì)節(jié)入手把控涉稅涉訴風(fēng)險(xiǎn)并大手筆地進(jìn)行涉稅籌劃，先后為多家房地產(chǎn)企業(yè)提供管理和咨詢服務(wù)，為相關(guān)顧問企業(yè)節(jié)稅數(shù)千萬元，是建筑、房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)稅法務(wù)專家，常年筆耕不輟，已先后在省市級(jí)期刊上發(fā)表論文30篇。

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