住宅的負(fù)增值能否抵減商業(yè)用房的正增值問題？

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校編輯：fengjunyan 2020/11/06 14:14:02　　字體：大小

【問題】

【回答】

皖地稅函【2012】583號：對同一開發(fā)項(xiàng)目中既建有普通標(biāo)準(zhǔn)住宅又有其他類型房地產(chǎn)的，申請免征土地增值稅，應(yīng)分別計(jì)算；如納稅人在清算報(bào)告提出放棄申請免稅權(quán)利的，應(yīng)以整個開發(fā)項(xiàng)目為對象，統(tǒng)一計(jì)算。納稅人在清算報(bào)告中未明確是否就其普通標(biāo)準(zhǔn)住宅申請免征土地增值稅的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)告知納稅人相關(guān)政策，并將清算報(bào)告退還納稅人，待納稅人明確后予以受理。

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