售樓部、樣板房的稅前扣除是怎么判定的？

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：fengjunyan 2020/11/19 11:04:25　　字體：大小

【問題】

售樓部、樣板房的稅前扣除是怎么判定的？

【回答】

1、在小區(qū)內(nèi)、主體外修建臨時性建筑物作為售樓部、樣板房的費用，應計入房地產(chǎn)銷售費用扣除。

2、在主體內(nèi)修建臨時售樓部、樣板房的，其發(fā)生的設計、建造、裝修等費用，建成后有償轉(zhuǎn)讓的，應計算收入并準予扣除。

3、房地產(chǎn)企業(yè)利用規(guī)劃配套設施（如會所、物業(yè)管理用房），資本化，與配套一并處理。

4、對租用房屋裝修為樣板間，其裝修支出應作銷售費用，不能在土地增值稅前扣除。

（點擊圖片即可報名）

還想學習更多財稅知識嗎？快來看于仁德老師講解的房地產(chǎn)項目稅負測算和全價值鏈籌劃應對吧！

于仁德老師：稅務師，實戰(zhàn)型企業(yè)培訓講師、財稅顧問。從事稅務工作二十多年，包括十五年稅務稽查、兩年征管、五年稅政法規(guī)工作。目前在全國多家納稅人俱樂部及各省講授房地產(chǎn)和建安企業(yè)全盤財稅管控核算再造、房地產(chǎn)企業(yè)三大清算實操和營改增應對等財稅實務課，培養(yǎng)了眾多財務總監(jiān)。近年來，為多家大型企業(yè)集團作財稅內(nèi)訓，并擔任多家房地產(chǎn)和建安企業(yè)集團的財稅顧問。

1、掌握房地產(chǎn)企業(yè)項目啟動前和運營全程全稅種稅負測算方法和實施技巧，會利用測算模版高效準確地針對項目變化做出高效精準的稅負測算及分析；2、針對稅負測算發(fā)現(xiàn)問題結(jié)合行業(yè)特點和各稅種核算內(nèi)在機理，通過業(yè)財深度融合，進行全價值鏈納稅管控和籌劃應對。

更多各行業(yè)的晉升經(jīng)驗，稅務知識，賬務處理，天天可看免費直播（聽直播，立領代金券，最高可領100元！），驚喜多多！盡在正保會計網(wǎng)校-開放課堂，點擊進入了解更多>>

上一篇：開發(fā)間接費含營銷設施建造費，計算時開發(fā)間...

下一篇：房地產(chǎn)企業(yè)付的公共配套設施費，在土地增值...