會計實務

問：采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)應該如何處置？

答：

企業(yè)處置采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，應當按照實際收到的金額，借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業(yè)務收入”科目；

按照該項投資性房地產(chǎn)的賬面余額，借記“其他業(yè)務成本”科目，按照其成本，貸記“投資性房地產(chǎn)——成本”科目，按照其累計公允價值變動，貸記或借記“投資性房地產(chǎn)——公允價值變動”科目；同時，按照原計入該項投資性房地產(chǎn)的公允價值變動，借記或貸記“公允價值變動損益”科目，貸記或借記“其他業(yè)務成本”科目。如果存在原轉換日計入資本公積的金額，借記“資本公積——其他資本公積”科目，貸記“其他業(yè)務成本”科目。

①取得的處置收入

借：銀行存款

    貸：其他業(yè)務收入

②結轉投資性房地產(chǎn)的賬面價值（賬面余額）

借：其他業(yè)務成本

    貸：投資性房地產(chǎn)-成本

        投資性房地產(chǎn)-公允價值變動（或借記）

③將已記入“公允價值變動損益”部分，轉入“其他業(yè)務成本”

借：公允價值變動損益

    貸：其他業(yè)務成本（或相反的分錄）