房地產開發(fā)成本費用的構成、種類、涉及稅費~【行業(yè)會計】

來源: 正保會計網校編輯：sylll 2021/01/28 11:22:44　　字體：大小

大家知道房地產開發(fā)成本費用的構成、種類、涉及稅費都是什么嗎？這些都是房地產會計需要了解的內容，具體包括哪些，讓我們一起來看看吧！

項目	含義	備注
前期工程費	在取得土地開發(fā)權之后、項目開發(fā)前期的發(fā)生的必要費用	包括：可行性研究費、規(guī)劃費、設計費、地質勘察費、場地平整費、水電氣費、臨時設施費用等
基礎設施配套費	是擬建項目向政府城市建設、城市管理部門交納的市政公用配套設施費	包括：門前城市主次干道、給排水、供電、供氣、路燈、公共交通、環(huán)境衛(wèi)生和園林綠化等項目的建設和維護
建筑安裝工程費	指項目開發(fā)過程中發(fā)生的列入建筑安裝工程施工圖預算項目內的各項費用	包括：土建工程費、安裝工程費、裝修工程費、和其他零星工程費
公共配套設施費	主要指項目區(qū)內的市政公用設施和綠地等	包括：居委會、物業(yè)用房、臨時停車位、體育場地、幼兒園、公共廁所、其他等
開發(fā)間接費	房地產開發(fā)企業(yè)在開發(fā)現(xiàn)場組織管理開發(fā)產品而發(fā)生的各項費用	包括：工程監(jiān)理費、造價咨詢費、行政管理費、營銷設施建造費、利息費用。
不可預見費	又稱為預備費是指考慮建設期可能發(fā)生的風險因素而導致的建設費用增加的這部分內容	包括基本預備費和價差預備費；基本預備費包括設計變更、不可抗力、隱蔽工程驗收時等發(fā)生的費用；價差預備費包括價格變化引起工程造價變化的費用。

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