這9個印花稅案例，有兩個顛覆認知！

來源: 上海稅務(wù) 編輯：那個人 2022/09/27 16:55:57　　字體：大小

《中華人民共和國印花稅法》2022年7月1日起施行啦，那么對于不同類型的經(jīng)濟合同，如何適用印花稅呢？這里為大家整理了一下！

1、簽訂買賣合同

問：在商品交易活動中，企業(yè)之間簽訂買賣合同如何繳納印花稅呢？有什么需要注意的地方嗎？

答：根據(jù)《中華人民共和國印花稅法》附《印花稅稅目稅率表》，買賣合同按價款的萬分之三繳納印花稅，此處指動產(chǎn)買賣合同，并且不包括個人書立的動產(chǎn)買賣合同。

根據(jù)《財政部稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干事項政策執(zhí)行口徑的公告》（財政部稅務(wù)總局公告2022年第22號）規(guī)定，企業(yè)之間書立的確定買賣關(guān)系、明確買賣雙方權(quán)利義務(wù)的訂單、要貨單等單據(jù)，且未另外書立買賣合同的，應(yīng)當按規(guī)定繳納印花稅。

2、簽訂代理合同

問：“經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方為其X產(chǎn)品在A地區(qū)的代理商，代理甲方委托的X產(chǎn)品銷售服務(wù)項目?！?/p>

類似該條款的代理合同，那么，簽訂代理合同是否需要繳納印花稅呢？

答：在代理業(yè)務(wù)中，代理單位與委托單位之間簽訂的委托代理合同，不屬于應(yīng)稅合同稅目，無需繳納印花稅。

3、簽訂運輸合同

問：2022年1月，A公司與甲運輸公司簽訂一份《運輸合同》，合同中明確所運輸?shù)呢浳飪r值為200萬元，運輸費用6萬元（含稅）。那么，雙方簽訂運輸合同是否需要繳納印花稅？

答：運輸合同包括貨運合同和多式聯(lián)運合同（不包括管道運輸合同）。運輸合同納稅義務(wù)人應(yīng)按運輸費用萬分之三繳納印花稅。

如果是境內(nèi)的貨物多式聯(lián)運，采用在起運地統(tǒng)一結(jié)算全程運費的，以全程運費作為運輸合同的計稅依據(jù)，由起運地運費結(jié)算雙方繳納印花稅;采用分程結(jié)算運費的，以分程的運費作為計稅依據(jù)，分別由辦理運費結(jié)算的各方繳納印花稅。

4、簽訂借款合同

問：甲公司是一家商貿(mào)企業(yè)，為了解決資金周轉(zhuǎn)緊張問題，甲公司分別與A銀行和B商貿(mào)公司簽訂借款合同。那么，凡是借款合同是不是都需要繳納印花稅？

答：借款合同范圍是指銀行業(yè)金融機構(gòu)、經(jīng)國務(wù)院銀行業(yè)監(jiān)督管理機構(gòu)批準設(shè)立的其他金融機構(gòu)與借款人（不包括同業(yè)拆借）所簽訂的借款合同，按借款金額萬分之零點五繳納印花稅。因此，甲公司與A銀行簽訂的借款合同需要繳納印花稅，與B商貿(mào)公司簽訂的借款合同不需要繳納印花稅。

5、個人出租住房簽訂的租賃合同（銷售住房簽訂的房屋買賣合同）

問：張三將擁有的空余住房，出租給李四用于居住，為此，雙方簽訂了房產(chǎn)租賃合同。那么，針對該合同雙方是否需要繳納印花稅呢？

答：根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）第二條第二項規(guī)定：對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。

特別提醒：對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，合同雙方均免征印花稅。

6、簽訂融資租賃合同

問：“甲方根據(jù)乙方的要求及乙方的自主選定、以租給乙方為目的，為乙方融資購買合同所記載的物件（簡稱租賃物），租予乙方，乙方則向甲方承租并使用該物件?！?/p>

上述條款屬于融資租賃合同中的典型條款。那么，簽訂融資租賃合同是否需要繳納印花稅呢？

答：根據(jù)《中華人民共和國印花稅法》附《印花稅稅目稅率表》，新增“融資租賃合同”稅目，按租金的萬分之零點五的稅率繳納印花稅。

7、簽訂住房抵押貸款合同

問：住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價證券及其他憑證，通過合同，合法取得對借款人財產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。那么，簽訂住房抵押貸款合同是否需要繳納印花稅呢？

答：根據(jù)《國家稅務(wù)局關(guān)于對借款合同貼花問題的具體規(guī)定》（國稅地字〔1988〕第30號）第三條規(guī)定：借款方以財產(chǎn)作抵押，與貸款方簽訂的抵押借款合同，屬于資金信貸業(yè)務(wù)，借貸雙方應(yīng)按“借款合同”繳納印花稅。

特別提醒：因借款方無力償還借款，而將抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給貸款方，應(yīng)就雙方書立的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”繳納印花稅。