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【問題】
我是一位市民,有商鋪用于出租,2023年4月一次性收取此前的12個(gè)月租金144萬元,需要繳納增值稅嗎?
【回答】
《國家稅務(wù)總局關(guān)于增值稅小規(guī)模納稅人減免增值稅等政策有關(guān)征管事項(xiàng)的公告》(2023年第1號)第三條規(guī)定,《中華人民共和國增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第九條所稱的其他個(gè)人,采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入,可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?,分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^10萬元的,免征增值稅。
您在2023年4月一次性收取的此前12個(gè)月租金144萬元,平均每月租金收入為12萬元。其中,2023年1月-3月的月租金超過10萬元,需要繳納增值稅,但2022年4月-12月的月租金未超過當(dāng)時(shí)15萬元的免稅月銷售額標(biāo)準(zhǔn),因而無需繳納增值稅。
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