房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如何開具預(yù)收款發(fā)票？

來源: 寧波稅務(wù) 編輯：那個人 2024/09/26 13:58:31　　字體：大小

【問題】

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取預(yù)收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目，如何開具預(yù)收款發(fā)票？

【回答】

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于營改增試點若干征管問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第53號）第九條第十一款規(guī)定，增加6“未發(fā)生銷售行為的不征稅項目”，用于納稅人收取款項但未發(fā)生銷售貨物、應(yīng)稅勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)或不動產(chǎn)的情形?！拔窗l(fā)生銷售行為的不征稅項目”下設(shè)602“銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目預(yù)收款”等。

使用“未發(fā)生銷售行為的不征稅項目”編碼，發(fā)票稅率欄應(yīng)填寫“不征稅”，不得開具增值稅專用發(fā)票。

因此，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在收到預(yù)收款時，應(yīng)該向購房者開具增值稅普通發(fā)票，使用“未發(fā)生銷售行為的不征稅項目”編碼，發(fā)票稅率欄應(yīng)填寫“不征稅”。

更多推薦：

免費(fèi)資料會計培訓(xùn) 財稅政策

3%減按1%，小規(guī)模納稅人如何開具發(fā)票？

利潤表和資產(chǎn)負(fù)債表的勾稽關(guān)系是什么

上一篇：企業(yè)改制過程中，可以享受哪些印花稅優(yōu)惠？

下一篇：彩票中獎后，在兌獎過程中需注意哪些事項？