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如何防范企業(yè)改制中契稅征免風(fēng)險？
如何防范企業(yè)改制中契稅征免風(fēng)險？
企業(yè)在改制時，對劃撥用地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移是否符合減免稅范圍時要特別注意，對符合減免稅規(guī)定條件的可以依法申請辦理減免稅，對于不符合減免稅條件的要及時申報(bào)繳納契稅，以免承擔(dān)不必要的稅收風(fēng)險。
根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計(jì)稅依據(jù)(二)：土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。
另《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》 [國稅發(fā)（2006）144號] 中第一條第二款明確規(guī)定：“對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應(yīng)對受贈人全額征收契稅?！?/p>
贈與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。
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