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房產(chǎn)稅有哪些計稅依據(jù)？

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯：xiemengxue 2020/07/02 10:34:13　　字體：大 小

問題：房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)有哪些方式？

實務(wù)

答案：房產(chǎn)稅的計算有以下從價計征和從租計征兩種方式：

1.從價計征

從價計征是按房產(chǎn)的原值一次性減除一定的比率后（10%到30%，具體由地方規(guī)定）的余值計征，對應(yīng)的房產(chǎn)稅稅率為1.2%，其計算公式如下：

應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×1.2%

2.從租計征

從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，房屋租金是房產(chǎn)所有人出租房產(chǎn)使用權(quán)所得的報酬（不含增值稅），對應(yīng)的房產(chǎn)稅稅率為12%（或4%），其計算公式如下：

應(yīng)納稅額＝租金收入×12%（或4%）

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