房地產(chǎn)企業(yè)會計必備！房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應設(shè)置哪些會計科目？

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：xiemengxue 2020/07/16 12:03:09　　字體：大小

會計科目是對會計要素進行分類形成的具體項目，是設(shè)置會計賬簿的依據(jù)。為了對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營活動進行會計核算，必須要設(shè)置相應的會計科目。

房地產(chǎn)企業(yè)應該設(shè)置哪些會計科目

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計科目分為以下五大類：

第一類是資產(chǎn)類科目。本類科目用來核算和反映企業(yè)各類不同的資產(chǎn)增減變化情況，其中包括了流動資產(chǎn)和各項長期資產(chǎn)。在資產(chǎn)類科目中，“開發(fā)產(chǎn)品”、“周轉(zhuǎn)房”，這兩個科目是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的特設(shè)科目。其他科目是各類企業(yè)通用的科目。

第二類是負債類科目。本類科目用來核算和反映企業(yè)各類不同的負債増減變化情況，其中包括了各項流動負債和各項長期負債。負債類科目都是各類企業(yè)通用的會計科目。

第三類是所有者權(quán)益類科目。本類科目是用來核算各項所有者權(quán)益增減變化的科目。這些科目也是各類企業(yè)通用的科目。

第四類是成本類科目。“開發(fā)成本”、“開發(fā)間接費用”兩個科目是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)特有的科目，是用于進行房地產(chǎn)企業(yè)成本核算的科目。如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本身也有施工隊伍，有施工業(yè)務，那么還需要在成本類科目中增設(shè)“工程施工”“施工間接費用”“工程結(jié)算”“機械作業(yè)”等科目。

第五類是損益類科目。本類科目是用于計算企業(yè)損益的科目。損益類科目在會計期末都要轉(zhuǎn)入“本年利潤”賬戶，不留余額。這些科目也是各類企業(yè)通用的會計科目。在設(shè)置總分類會計科目的基礎(chǔ)上，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還需要根據(jù)會計核算和提供信息指標的要求，設(shè)置明細分類科目。

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