房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅減免這些問題需理清安徽稅務來解答>>

來源: 安徽稅務編輯：xiemengxue 2020/07/31 14:41:28　　字體：大小

近期，國家稅務總局安徽省稅務局與安徽省發(fā)展改革委等8部門聯(lián)合制發(fā)了《關(guān)于印發(fā)安徽省應對新冠肺炎疫情進一步幫扶服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶緩解房屋租金壓力實施方案的通知》（皖發(fā)改投資規(guī)[2020]7號），為便于政策落實，現(xiàn)就方案中房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免有關(guān)問題解答如下：

服務業(yè)和小微企業(yè)如何判斷?

答：服務業(yè)根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的《三次產(chǎn)業(yè)劃分規(guī)定》進行判定。小微企業(yè)是指從事國家非限制和禁止行業(yè)，且同時符合2019年度應納稅所得額不超過300萬元、從業(yè)人數(shù)不超過300人、資產(chǎn)總額不超過5000萬元三個條件的企業(yè)。

免租金和按比例減免如何理解?

答：因疫情原因出租方減免承租人租金的，減免當月的房產(chǎn)稅按照實際租金收入乘以適用稅率計算申報繳納，如果租金減為零，則房產(chǎn)稅也為零。疫情期間減免服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶租金的出租方，按實際租金收入占合同約定租金的比例計征出租房屋的城鎮(zhèn)土地使用稅。

減免租金的出租方是否可以在當年享受減免?

答：對服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶減免租金的出租人，可以在年底前向主管稅務機關(guān)申請享受房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免，最長時間3個月。6月30日前為個體工商戶減免租金，尚未享受皖財稅法[2020]287號有關(guān)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免的出租人，可在2020年內(nèi)申請享受減免稅。

皖發(fā)改投資規(guī)[2020]7號困難減免稅如何辦理？

答：皖發(fā)改投資規(guī)[2020]7號困難減免辦理流程與皖財稅法[2020]287號一致，納稅人可通過網(wǎng)上和現(xiàn)場兩種方式辦理困難減免，主管稅務機關(guān)應落實即時辦、限時辦、加速辦工作機制，及時依法依規(guī)為納稅人辦理房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免，實地核查等程序可后移到疫情結(jié)束時處進行。除現(xiàn)行法律法規(guī)明確規(guī)定禁止享受優(yōu)惠政策外，符合條件納稅人申請困難減免的，主管稅務機關(guān)應予以批準。

（一）網(wǎng)上辦理。納稅人登錄“安徽省電子稅務局”，點擊“我要辦稅”，選擇“稅收減免辦理”，選擇 “鼓勵各地通過減免城鎮(zhèn)土地使用稅等方式支持出租方為個體工商戶減免物業(yè)租金”事項，減免稅代碼：0008011608（房產(chǎn)稅）、0010011608（城鎮(zhèn)土地使用稅）。

（二）現(xiàn)場辦理。疫情期間，房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免實行當期辦理，不動產(chǎn)權(quán)屬資料、免收租金協(xié)議等相關(guān)證據(jù)資料留存?zhèn)洳椤?/p>

做賬報稅是每一個財務人員的看家本領(lǐng)，必備的基本功，沒有這項技能簡直是對財務工作無從下手。正保會計網(wǎng)校推出新課程—做賬報稅私教班第七季，涵蓋做賬、報稅、發(fā)票、外勤、軟件、行業(yè)，六大核心技能，助您輕松上崗！點擊進入>>

上一篇：提醒：這些情況也需要繳納印花稅，不要忽略...

下一篇：轉(zhuǎn)登記為小規(guī)模納稅人3點最重要的事項，不...