房地產(chǎn)企業(yè)出租房屋的會計核算與一般企業(yè)有什么區(qū)別嗎？

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：xiemengxue 2020/08/04 11:07:28　　字體：大小

出租房屋也算是企業(yè)比較日常的一種業(yè)務(wù)，那么房地產(chǎn)企業(yè)出租房屋的會計核算與一般企業(yè)有哪些不同嗎？一起來看看吧。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出租房屋的會計核算

（1）商品房對外出租

借：投資性房地產(chǎn)

貸：開發(fā)產(chǎn)品

（2）一次性收到房屋租金

借：銀行存款

貸：預(yù)收賬款/合同負(fù)債

（3）如果房屋所在地與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣市，需在房屋所在地預(yù)繳增值稅

借：應(yīng)交稅費-預(yù)交增值稅/應(yīng)交稅費-簡易計稅

貸：銀行存款

按出租期間分期結(jié)轉(zhuǎn)收入

借：預(yù)收賬款/合同負(fù)債

貸：其他業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅（銷項稅額）/應(yīng)交稅費-簡易計稅

（4）如果房屋所在地與機(jī)構(gòu)所在地在同一縣市，直接就不動產(chǎn)出租進(jìn)行納稅申報

借：預(yù)收賬款/合同負(fù)債

貸：應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅（銷項稅額）/應(yīng)交稅費-簡易計稅

按出租期間分期結(jié)轉(zhuǎn)收入

借：預(yù)收賬款/合同負(fù)債

貸：其他業(yè)務(wù)收入

（5）按出租期間分期結(jié)轉(zhuǎn)成本

借：其他業(yè)務(wù)成本

貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊

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